Menarik bagi pembeli indra: tips pementasan rumah yang bekerja

Banding ke 5 Senses Pembeli dengan Tips Menyegarkan ini

Segarkan interior Anda dengan dekorasi penuh warna. Getty Images

Menemukan kiat pementasan di rumah yang berhasil sering kali bisa menjadi tantangan. Anda telah mengecat rumah Anda, membersihkannya, dan memasang perlengkapan baru. Yang tersisa adalah pembeli rumah jatuh cinta padanya dan mengajukan penawaran. Namun, ada banyak rumah dijual di lingkungan itu, dan Anda khawatir rumah Anda mungkin tidak menonjol. Bagaimana Anda memastikan rumah Anda menarik perhatian pembeli? Banding panca indera mereka. Gunakan tips pementasan rumah yang berfungsi untuk memikat pembeli.

Refresh Dekorasi Rumah Anda

Dekorasi rumah yang terlalu banyak dapat merusak pembeli rumah. Jangan mengisi rumah Anda dengan perabotan, aksesori aneh, dan sampah yang tidak perlu. Mereka akan mengalihkan perhatian pembeli dari fokus pada rumah Anda. Edit semuanya dan tampilkan hanya beberapa bagian. Jika Anda memiliki banyak pernak-pernik yang tidak ingin Anda singkirkan, letakkan di lemari curio. Kelompokkan potongan-potongan serupa bersama-sama dan singkirkan yang tidak penting.

Bawa Tekstur dan Perabotan Nyaman ke Rumah Anda

Bawa dekorasi tekstur dan sentuhan ke rumah Anda. Getty Images

Banding ke Indera Pembeli

Orang-orang memiliki alergi yang berbeda, jadi yang terbaik adalah menghindari penyegar udara buatan saat melakukan pementasan di rumah Anda. Aroma terbaik adalah kesegaran yang ditimbulkan oleh kebersihan. Sebelum pertunjukan atau open house, bersihkan semua permukaan dengan air panas dan larutan pembersih yang lembut. Pertimbangkan untuk membersihkan malam sebelum pertunjukan, sehingga rumah Anda memiliki waktu untuk mengeluarkan udara. Pastikan area hewan peliharaan bersih dan bau lainnya tidak mengganggu rumah Anda.

Anda juga dapat membuat kue, roti, atau menyeduh kopi. Namun, beberapa pembeli potensial mungkin berpikir Anda berusaha terlalu keras untuk mengesankan dan menyimpulkan bahwa Anda memiliki sesuatu untuk disembunyikan. Jika Anda yakin taktik itu akan berhasil untuk target pasar Anda, lakukan saja.

Panggung Dengan Furniture Nyaman

Pembeli merespons positif furnitur yang lembut dan nyaman. Mereka tidak dapat menahan sofa lembut beludru, bantal nyaman, sprei nyaman, atau handuk putih lembut. Pembeli rumah menilai rumah berdasarkan perabot mereka. Jika mereka melihat furnitur yang jelek dan jelek, mereka akan berpikir bahwa rumah itu tidak terawat. Buat rumah Anda nyaman dan nyaman dengan menggunakan sofa, karpet, dan sandaran yang subur. Gunakan tekstur sentuhan di seluruh interior Anda untuk membuatnya terasa nyaman.

Pencahayaan Yang Tepat Dapat Membuat Semua Perbedaan

Bawa cahaya alami dan pencahayaan kreatif untuk indra penglihatan. Getty Images

Selamat Datang di Pembeli Dengan Musik Lembut

Pertimbangkan memainkan musik lembut atau tenang setiap kali Anda melakukan pertunjukan. Pilih musik yang memenuhi target pasar Anda dan pilih musik yang tidak akan mengganggu tetapi akan memberikan ketenangan bagi rumah Anda. Pemilihan musik sangat penting karena musik menentukan suasana hati sehingga menjauhlah dari apa pun dengan vokal. Instrumental dan jazz lembut adalah genre populer.

Pastikan jenis musik yang Anda pilih sesuai dengan rumah yang Anda jual. Jika Anda menjual rumah mewah di area yang sudah mapan, mainkan permainan klasik ringan; jika rumah Anda menghadap ke air, mainkan musik yang terinspirasi pantai di latar belakang. Pastikan musiknya cukup keras untuk didengar tetapi cukup rendah sehingga Anda dapat memiliki percakapan yang nyaman sambil berdiri di dekatnya.

Gunakan Perlengkapan dan Warna Pencahayaan yang Tepat

Pencahayaan dan warna menarik bagi indera penglihatan orang. Pencahayaan membantu pembeli untuk menentukan apakah sebuah rumah cukup besar untuk kebutuhan mereka. Menerangi setiap kamar dan menggunakan banyak cahaya alami. Anda mungkin harus menghilangkan tirai dan memangkas semak-semak dan pohon-pohon yang menghalangi sinar matahari. Tambahkan lampu ke kamar dengan cahaya yang tidak mencukupi dan pastikan mereka ditambatkan dengan perabotan, sehingga tidak terlihat tidak alami dan canggung.

Saat memilih warna, pikirkan efek yang ingin Anda buat. Warna bisa menambah kehangatan, menciptakan suasana, atau menarik perhatian. Pilih warna primer, warna sekunder, dan warna tersier untuk setiap kamar. Misalnya, Anda bisa mengecat dinding putih, menggunakan perabotan abu-abu, dan memajang lukisan hijau dan biru. Anda juga dapat menggunakan warna untuk menyorot fitur arsitektur rumah Anda.