Jika dilakukan dengan benar, pementasan di rumah benar-benar berfungsi. Membuat rumah Anda menarik bagi pembeli potensial dan membantu mereka memvisualisasikan diri di rumah Anda adalah hal yang penting.
-
Apakah Pementasan Benar-Benar Bekerja?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images
-
Mengapa Home Pementasan Bekerja?
photographee.eu melalui Deposit Foto
Pementasan selesai untuk menunjukkan rumah dalam cahaya terbaik. Ini seperti merinci mobil sebelum Anda menjualnya. Pementasan membuat rumah Anda terlihat lebih mahal.
- Ini menyarankan kepada pembeli bahwa Anda merawat rumah Anda dengan sangat baik. Hanya 10% dari kita yang dapat membayangkan potensi rumah, sehingga sisanya tidak akan dapat melihat seperti apa rumah itu jika dibersihkan dan tidak berantakan. Pembeli ingin melakukan sesedikit mungkin pekerjaan saat membeli rumah. Jika mereka melihat rumah yang sepertinya membutuhkan segala jenis pekerjaan, yang mereka lihat hanyalah uang, tenaga, dan waktu yang dihabiskan untuk mendapatkan rumah seperti yang mereka inginkan. Dengan melakukan pekerjaan untuk pembeli, mereka merasa mereka bisa langsung pindah ke dan rileks dan nikmati rumah baru mereka. Banyak pembeli berasumsi jika Anda tidak ingin membuat rumah Anda terlihat bagus saat menjualnya, maka mungkin Anda telah mengabaikan pemeliharaan atau perbaikan rutin. Ini mengirimkan bendera merah. Ketika Anda menunjukkan kepada pembeli bagaimana menggunakan setiap ruang, pembeli dapat membayangkan diri mereka sendiri hanya bergerak masuk. Mereka tidak bertanya-tanya kamar mana yang paling cocok untuk keperluan yang berbeda. Ketika mereka harus berpikir tentang cara menggunakan setiap kamar, mereka bertanya-tanya apakah benar-benar ada cukup kamar di rumah. Mereka menebak — sesuatu yang tidak Anda inginkan. Pada akhirnya, itu membenarkan harga yang Anda minta dan tidak memberi mereka area mana pun yang dapat mereka sarankan untuk mengeluarkan uang dari harga karena semuanya akan berada dalam kondisi yang sangat baik.
-
Bagaimana Pementasan Mempengaruhi Daftar dan Harga Jual Rumah Saya?
Getty Images
Pementasan memungkinkan Anda untuk membuat daftar rumah Anda lebih dari yang Anda bisa jika rumah tidak dipentaskan. Anda dapat mendaftar untuk apa yang benar-benar layak, daripada mendaftar itu lebih dari nilainya jika semua pementasan dilakukan dan hanya dengan asumsi Anda akan memungkinkan pengurangan untuk perbaikan yang diperlukan atau ketidaksempurnaan pemberitahuan pembeli.
Sebagian besar rumah dipentaskan dijual dengan harga daftar atau sangat dekat, dan kadang-kadang bahkan lebih. Ini bisa terjadi jika ada perang penawaran atau penjual ingin memastikan mereka datang dengan penawaran tertinggi sehingga mereka datang tinggi kalau-kalau ada penawaran lain masuk.
Menjual rumah melibatkan banyak faktor. Pementasan adalah satu komponen, tetapi jika komponen lainnya tidak ada, pementasan tidak akan membantu. Berikut adalah beberapa faktor lain yang ikut berperan.
-
Seperti Apa Proses Pementasan Rumah Secara Keseluruhan?
Getty Images
Selanjutnya, mereka akan melakukan pengamatan dan evaluasi menyeluruh terhadap rumah Anda. Kami mengerjakan rencana pementasan 7 langkah dan evaluasi adalah langkah pertama. Taruhan akan melakukan pengukuran untuk menggambar denah lantai kasar dan membuat catatan potongan besar. Mereka juga akan mengambil banyak gambar dari semua kamar dan ruang, dan dari berbagai sudut.
Selanjutnya, stager akan kembali ke kantor dan menyiapkan laporan terperinci dan luas yang mencakup: fitur positif rumah dan fitur negatif; rencana lantai yang disarankan; saran dan gagasan; tips dan trik; sumber daya; serta garis besar langkah-langkah yang harus diambil dan bagaimana menyelesaikan setiap langkah. Mereka biasanya akan kembali dan membahas laporan dengan Anda dan berjalan melalui rumah dengan rencana.
Bagaimana Saya Tahu Jika Saya Perlu Panggung atau Tidak?
Disarankan semua rumah harus dipentaskan: perumahan, konstruksi baru, kondominium, rumah bandar, rumah kosong, dan apartemen sewa atau rumah. Kami juga menyarankan pementasan terlepas dari kondisi pasar. Dengan kata lain, kami percaya setiap orang dan setiap rumah bisa mendapat manfaat dari pementasan. Beberapa mungkin perlu lebih banyak pementasan daripada yang lain, tetapi semua rumah harus dipentaskan.
