Gambar Natnan Srisuwan / Getty
Banyak renovasi rumah berarti Anda dapat beroperasi dengan aman di dalam gelembung kreatif pribadi Anda sendiri. Ingin dinding interior hot-pink? Lakukan itu! Rumahmu adalah kanvasmu.
Tetapi ketika keselamatan publik dan kode bangunan terlibat, gelembung kecil Anda mengancam akan meledak. Bahkan ketika Anda bekerja di dalam amplop rumah, Anda terikat pada kode wilayah Anda tentang listrik, pipa ledeng, dan keamanan bangunan.
Ketika survei tanah atau properti dilibatkan, gelembung itu merobek lebar-lebar. Menjadi jelas bahwa Anda ada di dunia orang lain. Meskipun Anda selalu memerlukan survei tanah untuk konstruksi baru perumahan, apakah Anda perlu memesan satu untuk proyek renovasi rumah? Jika ya, kapan?
Apa itu Survei Tanah?
Surveyor pada properti publik seperti jalan adalah pemandangan umum. Surveyor pada properti perumahan kurang umum.
Salah satu alasannya, tentu saja, adalah karena mereka berada di tanah pribadi. Tetapi yang lebih penting, survei tanah resmi biasanya tidak diharuskan untuk membeli rumah. Jika ya, Anda akan melihat surveyor setiap saat, kapan pun sebuah rumah akan dibeli.
Jika uang bukan objek, ini tidak berarti bahwa bukan ide yang baik untuk mendapatkan survei lokasi rumah sebelum pergi ke pemukiman. Ketika melakukan pembelian sebesar ini, lebih banyak informasi lebih baik daripada kurang. Itu tidak diperlukan, dan beberapa pemilik rumah benar-benar melakukan ini.
Survei tanah menetapkan batas-batas properti di mana rumah Anda berada. Mereka juga menunjukkan struktur dan elemen lain di properti Anda - rumah, bangunan luar, kolam, dll. - sehubungan dengan batas.
Survei bukanlah sesuatu yang bisa Anda lakukan sendiri. Plats dan peta yang diposting oleh kantor perekam negara Anda, meskipun menarik, bukan survei properti.
Tidak dibutuhkan
Selama aktivitas renovasi Anda berada dalam batas-batas rumah Anda yang ada, Anda tidak perlu melakukan survei. Jadi, bahkan proyek sedramatis finishing lantai dasar, dinding interior yang bergerak, dapur skala penuh atau renovasi kamar mandi, dll. Tidak boleh memancing perlunya survei tanah.
Yg dibutuhkan
Di zaman "tinggi maksimum dan kemunduran minimum" ini, semakin berharga untuk mendapatkan survei garis properti:
- Tear Down / Rebuild: Penghancuran dan pembangunan kembali dianggap sama dengan membangun rumah baru dan dengan demikian memicu perlunya survei garis properti, survei ketinggian bangunan, dan seringkali survei topografi. Tambahan: Tambahan sering mendorong dekat dengan garis properti dan membutuhkan kebutuhan untuk survei. Kadang-kadang, wilayah Anda dapat menentukan "zona aman" yang memungkinkan Anda membangun tambahan di dalamnya dan tidak mendapatkan survei. Misalnya, Anda mungkin dapat membangun 2 kaki atau lebih jauh dari pagar atau fitur lainnya tanpa memperoleh survei, selama tidak ada perselisihan garis properti yang diketahui.
Diinginkan
- Membangun Pagar: Ketika pagar Anda bermaksud untuk membangun bagian garis properti tetangga Anda, Anda mungkin ingin memesan survei tanah. Remodels Near Easements: Easements adalah hal biasa, dan Anda mungkin memilikinya di tanah Anda. Easements adalah "sebutan hukum yang memungkinkan individu atau entitas untuk menggunakan bagian dari properti Anda." Anda masih memiliki properti dan memiliki akses ke sana. Keenakan yang khas adalah saluran pembuangan bawah tanah. Anda mungkin membangun dekat dengan (atau kadang-kadang pada) keenakan dan tidak mendengar apa-apa tentang ini selama bertahun-tahun - atau dekade. Atau Anda mungkin menerima pemberitahuan bahwa kandang ayam Anda terlalu dekat dengan ruang bawah tanah dan perlu dilepas. Membangun Outbuilding: Membangun bengkel atau gudang? Jika berada di dekat garis properti, dapatkan survei sehingga Anda dapat dengan yakin meletakkannya di dalam garis properti Anda sendiri. Renovasi Bangunan Luar Dekat Lahan Properti: Jika sebuah bengkel, studio, garasi, atau bangunan tambahan yang terpisah di dekat garis properti dan Anda berencana untuk memasukkan uang besar ke dalam perombakan, itu ide yang baik untuk memverifikasi bahwa strukturnya 100% pada properti Anda. Perbaikan Permanen di Properti: Kolam, jalan masuk, teras, garasi, dll. Cukup buruk untuk harus memindahkan gudang. Dapatkah Anda bayangkan mengetahui bahwa tiga kaki kolam renang Anda ada di properti tetangga Anda?
