Charlie Dean / Getty Images
Ketika mencari area tambahan untuk menciptakan lebih banyak ruang hidup di rumah, ruang loteng — wilayah kosong antara langit-langit lantai atas dan garis atap rumah — adalah tempat yang logis untuk dipertimbangkan. Jika Anda tidak dapat membangun ruang tambahan, loteng (bersama dengan ruang bawah tanah) adalah salah satu dari sedikit ruang yang tidak terpakai yang berpotensi memenuhi kebutuhan Anda.
Namun, ada beberapa pertimbangan yang harus dipenuhi untuk loteng agar cocok untuk mengkonversi ke ruang tamu, dan beberapa melibatkan struktur lantai. Kecuali jika lantai cocok untuk membawa beban tambahan dari ruang tamu aktif, loteng tidak dapat dikonversi.
Struktur Pembingkaian: Rafters dan Joists vs. Trusses
Cara rumah Anda dibingkai selama konstruksi akan berdampak besar pada potensi untuk mengubah loteng kosong Anda menjadi ruang hidup tambahan. Kenyataannya adalah bahwa banyak rumah modern tidak cocok untuk konversi loteng, hanya karena cara mereka dibingkai.
Joist Tradisional dan Pembingkaian Pembingkaian
Di rumah yang lebih tua (sebelum tahun 1960-an), platform langit-langit atas biasanya dibingkai dengan platform standar yang terbuat dari balok paralel yang membentang di seluruh dinding yang menahan beban luar. Struktur atap bersandar pada bagian luar platform dan didukung oleh dinding yang menahan beban, sedangkan lantai loteng dan langit-langit lantai atas adalah platform yang sama. Jika balok digunakan untuk membingkai platform ini cukup besar, maka ada kemungkinan bahwa mereka cukup kokoh untuk loteng untuk dihabiskan sebagai ruang hidup yang dapat mendukung lantai, perabotan, dan orang-orang.
Jika rumah Anda sudah memiliki loteng walk-up yang digunakan untuk ruang penyimpanan utilitas, maka mungkin diperlukan balok 2 x 10 atau 2 x 12 untuk mendukung penambahan beban loteng jadi. Tetapi jika langit-langit dibingkai dengan 2 x 6s atau 2 x 8s, ini tidak akan memberikan kekuatan yang diperlukan. Jika akses ke loteng Anda melalui tangga penetas atau drop-down, balok mungkin terlalu kecil untuk menopang bobot tambahan penyelesaian loteng.
Namun, semua tidak hilang jika ini masalahnya. Dimungkinkan untuk memperkuat lantai loteng dengan memasang balok "suster" tambahan di samping balok 2 x 6 atau 2 x 8 yang ada. Ini dapat meningkatkan kapasitas penahan beban lantai dan memungkinkan untuk menyelesaikan loteng. Konsultasikan dengan pembangun untuk menentukan apakah struktur lantai loteng yang ada cocok, atau untuk mengetahui pekerjaan struktural tambahan apa yang mungkin diperlukan.
Struktur Atap Batang
Masalah menjadi lebih jelas di sebuah rumah di mana struktur atap dibentuk dengan gulungan . Unit prefabrikasi ini umumnya ditemukan dalam konstruksi yang lebih baru (1960-an dan kemudian). Truss adalah unit pembingkai atap buatan pabrik yang terdiri dari pelat sambungan logam yang menyatukan potongan-potongan kayu framing — kasau atap bersudut, sambungan langit-langit, dan penyangga penguat — ke dalam rangka unit mirip web yang dapat dengan cepat ditambahkan di atas dinding luar berbingkai dengan kru konstruksi. Setelah semua gulungan dipasang, mereka menyediakan kerangka kerja untuk memasang drywall langit-langit serta selubung atap dan bahan atap. Struktur rangka memungkinkan dinding luar memikul semua beban, yang berarti bagian langit-langit hanya perlu cukup kuat untuk membawa drywall dan insulasi di langit-langit.
Masalah Berat
Masalah isolasi
Ada banyak masalah isolasi dan ventilasi yang ikut berperan saat mengubah loteng menjadi ruang tamu, tetapi lantai itu sendiri terkadang diabaikan. Lantai loteng sering sangat terisolasi, dan jika isolasi yang ada meluas jauh di atas balok lantai, meletakkan selubung lantai di atas isolasi akan menekannya. Insulasi mendapatkan ketahanannya terhadap transfer termal (nilai-R) melalui keberadaan ruang udara mati, jadi mengompres isolasi akan benar-benar mengurangi nilai-R-nya. Di daerah beriklim dingin, ini mungkin bukan masalah serius, karena panas yang naik ke loteng dari bawah mungkin diterima. Tetapi di iklim yang lebih hangat atau di musim panas, lantai yang diinsulasi dengan baik, dikombinasikan dengan ventilasi yang baik, akan menjaga loteng lebih dingin dan menurunkan biaya pendinginan.
Solusi yang ideal adalah untuk memastikan rongga balok di bawah selubung lantai loteng sepenuhnya diisi dengan fiberglass kelelawar atau insulasi selulosa atau styrofoam yang ditiup. Ini tidak hanya akan meminimalkan kehilangan panas atau penguatan di loteng, tetapi juga akan menciptakan lapisan mematikan suara yang bagus untuk meredam suara langkah kaki ke tingkat di bawah ini.
Bahan lantai yang tepat juga dapat meningkatkan sifat termal dan isolasi suara lantai. Karpet dengan alas bawah yang bagus, atau lantai laminasi dengan busa padat atau lapisan bawah gabus, adalah pilihan yang baik.
Jika lebih banyak insulasi diinginkan, juga dimungkinkan menaikkan subfloor loteng dengan meletakkan strip tidur di lantai balok sebelum memasang subfloor, sehingga meningkatkan ruang vertikal yang dapat diisi dengan insulasi.
Opsi Penyimpanan Informal
Ketika loteng walk-up penuh tidak praktis, ada beberapa opsi mudah yang akan membantu Anda menciptakan lebih banyak ruang penyimpanan di loteng.
Lantai Loteng Sebagian
Panel Dek Loteng
Ada beberapa solusi lantai loteng do-it-yourself yang tersedia dari vendor ritel. Kotak plastik ringan ini dirancang untuk dipasang langsung ke balok di ruang dan mendistribusikan berat ditempatkan di atas mereka secara rata dan aman. Mereka juga dibangun dengan slot perapian terbuka yang memungkinkan untuk ventilasi isolasi. Produk-produk ini umumnya diberi nilai sekitar 250 pound, jadi berhati-hatilah saat menyimpan barang-barang berat atau berjalan-jalan di loteng.
