Gambar YouraPechkin / Getty
Membayar uang kontan bisa menjadi bisnis yang berisiko. Tidak seperti transaksi dengan cek atau kartu kredit, uang tunai tidak mudah dilacak. Jika pembayaran sewa tunai Anda hilang atau jatuh ke tangan yang salah, Anda bisa menghadapi perjuangan berat untuk meyakinkan pemilik rumah Anda bahwa Anda membayar sewa secara penuh dan tepat waktu. Anda tidak hanya berisiko kehilangan sejumlah besar uang, tetapi Anda juga bisa menghadapi penggusuran bukan karena kesalahan Anda sendiri.
Peringatan Pembayaran Sewa Tunai
Apakah Anda membayar uang tunai secara teratur atau hanya melakukannya sesekali, penting untuk melindungi diri sendiri dengan mengambil tindakan pencegahan tertentu:
- Jangan pernah mengirim pembayaran tunai melalui pos. Ini tidak sering terjadi, tetapi kadang-kadang ada yang hilang dalam surat. Dan ketika itu terjadi, paket bisa sangat sulit dilacak. Masalah yang jauh lebih umum adalah surat dicuri dari kotak surat pribadi. Mungkin juga staf yang tidak bermoral dapat mengantongi sebagian atau semua uang tunai yang ditemukan dalam surat. Dalam semua kasus ini, Anda mungkin tidak memiliki cara untuk membuktikan bahwa Anda membayar jumlah penuh dari sewa tepat waktu. Berikan uang tunai kepada penerima yang diotorisasi. Berikan pembayaran tunai Anda langsung ke pemilik rumah atau kepada staf manajemen properti yang berwenang untuk menerimanya. Jika seorang pekerja pemeliharaan == memberi tahu Anda bahwa ia menuju ke kantor manajemen dan menawarkan untuk mengirimkan uang sewa, tolak dengan sopan. Bahkan jika pekerja itu jujur, ada terlalu banyak peluang uang tunai bisa hilang atau tidak sampai di tujuan yang tepat. Plus, jika Anda tidak mengirimkan uang sewa secara pribadi, Anda tidak bisa mendapatkan tanda terima di tempat (lihat di bawah). Jangan pergi tanpa tanda terima. Anda perlu bukti bahwa Anda membayar sewa secara tunai, jika timbul pertanyaan nanti. Jadi, jika Anda membayar tunai, minta tanda terima tertulis setiap kali. Pastikan tanggal, waktu, dan jumlah dapat terbaca pada tanda terima, serta nama dan tanda tangan orang yang menerima sewa. Jika pemilik rumah mengatakan dia akan mengirimi Anda kwitansi, bersikeras bahwa Anda memerlukannya sekarang. Tanda terima mudah dibuat, jadi tidak ada alasan pemilik Anda tidak dapat memberikan tanda terima saat Anda memberikan uang tunai kepadanya. Jika masalahnya adalah bahwa pemiliknya tidak memiliki formulir tanda terima seperti biasa saat ini atau komputernya mati, dapatkan tanda terima tulisan tangan dengan semua informasi di selembar kertas. Pemilik rumah Anda dapat mengirimi Anda tanda terima yang lebih "resmi" nanti. Beberapa tuan tanah memiliki banyak penyewa dan mungkin tidak ingat menerima pembayaran atau segala bentuk perjanjian lisan dengan individu. Simpan tanda terima sewa di tempat yang aman. Tanda terima sewa tidak baik jika hilang. Jika pemilik tanah Anda kemudian mempertanyakan apakah Anda telah membayar sewa, Anda tidak ingin terjebak tanpa bukti atau ingin mencari-cari dengan panik melalui surat-surat Anda untuk menemukan kwitansi yang tepat. Simpan semua kwitansi sewa Anda di tempat yang aman dan masuk akal seperti di folder atau kotak tempat Anda menyewa. Anda hanya akan memiliki 12 kwitansi per tahun, jadi tidak sulit untuk menyimpannya di tempat yang aman.
