Bagaimana mencegah kerusakan air di rumah Anda

Gambar AndreyPopov / Getty

• 10 Langkah untuk Menghindari Kerusakan Air di Rumah Anda

  Kerusakan air adalah salah satu peristiwa yang sebagian besar pemilik rumah sangat ingin hindari. Sama sekali tidak pernah berkontribusi pada keindahan dan keamanan rumah Anda; itu hanya memiliki efek merendahkan. Namun perbaikan sederhana dapat membantu Anda menghindari segala sesuatu mulai dari kerusakan air kecil hingga kerusakan air besar yang menelan biaya ribuan dan menghasilkan panggilan kontraktor.

  Bagaimana Air Merusak Rumah?

  Kerusakan air tidak selalu merupakan hasil dari peristiwa dramatis seperti angin topan dan banjir. Rumah-rumah sering dihancurkan oleh kebocoran seukuran lubang jarum dalam pipa-pipa, tanah yang bergradasi buruk, selokan yang tersumbat, atau pompa bah yang menolak untuk menyala. Banyak kerusakan air dihasilkan dari cacat yang mudah disembuhkan yang dapat diperbaiki oleh sebagian besar orang yang melakukan sendiri sebelum masalah terjadi.

  Kerusakan air di sebuah rumah bisa sangat berbahaya. Dibiarkan tidak terkendali, bahkan kebocoran lambat akan membusuk drywall dan stud, membuat cetakan hitam, dan akhirnya melemahkan elemen struktural utama seperti balok dan balok. Menghentikan kebocoran sebelum setetes air pertama kali dimulai adalah cara terbaik untuk mencegah kerusakan air.

  Secara finansial, kerusakan air juga dapat menghancurkan rekening bank Anda. Asuransi pemilik rumah dapat menutupi sebagian besar biaya perbaikan. Meski begitu, deductible dan batas cakupan berarti bahwa pemilik rumah masih perlu membayar sendiri untuk perbaikan. Solusi yang lebih baik adalah mengatasi masalah potensial jauh sebelumnya.

  Pertimbangan Keselamatan

  Beberapa perbaikan dan inspeksi yang disarankan mengharuskan Anda berada di atap rumah Anda. Pastikan Anda memasang atap dengan tangga yang kokoh dan Anda mengenakan sepatu yang tidak mudah terpeleset. Anda mungkin ingin mengenakan safety harness saat bekerja di atap.

  Metrik Proyek

  • Total Waktu: 1 hingga 2 hari kerja terputus-putus Level Keterampilan: Bahan Pemula Biaya: $ 50 hingga $ 100

  Apa yang Anda Butuhkan?

  Peralatan / Alat

  • Sarung tangan RakeCaulkingLatex atau sarung tangan nitril

  Bahan (Sesuai Kebutuhan)

  • CaulkDownspout extensions 90 derajat downspout elbowsSpesifikasi penempatan sirap paku atapSink P-trapsPipa pipa dan fitting

  Kapan Harus Menghubungi Profesional

• Hadiri Downspouts

  

  K-State Research and Extension / Flickr / CC BY 2.0

  • Proyek: Jalankan air melalui selokan untuk memastikan downspouts mengalir. Jika perlu, tambahkan siku downspout 90 derajat dan ekstensi downspout untuk membawa air setidaknya 2 kaki atau lebih jauh dari rumah. Waktu: 30 hingga 60 menit Alat dan Bahan: Ekstensi downspout dan siku

  Downspouts mengambil air dari selokan dan membawanya ke sisi rumah. Ini adalah konsep sederhana yang berfungsi dengan baik. Tetapi downspouts yang berakhir tegak lurus dengan tanah berisiko mendorong aliran air di sepanjang fondasi. Air hujan didorong pada volume tinggi seperti itu dengan cepat mengikis tanah di sekitar rumah dan dapat bocor ke rumah melalui fondasi, menyebabkan kerusakan besar.

• Memperbaiki Gala yang Retak atau Hilang

  

  Rhienna Cutler / Getty Images

  • Proyek: area Caulk di dalam dan di luar rumah yang retak atau hilang tertidur. Waktu: Sekitar 1 jam Alat dan Bahan: Caulking gun and caulk

  Untuk sedikit lebih dari harga satu atau dua tabung gala tingkat eksterior, Anda dapat menghilangkan kebocoran di sekitar jendela dan pintu jauh sebelum mereka mulai.

  Saat cuaca cerah, buatlah sirkuit eksterior rumah Anda untuk mencari celah yang hilang atau hilang. Berikan perhatian khusus pada bagian atas selubung jendela, tempat air dapat menumpuk.

  Setiap celah yang Anda perhatikan harus diisi; tidak ada retakan yang baik atau dapat diterima. Di bagian dalam, cari tanda-tanda kebocoran air seperti bintik-bintik jamur, cat bergelembung, dinding atau plester kering, atau aktivitas rayap.

• Grade Tanah Eksterior

  

  ImageGap / Getty Images

  • Proyek: Dengan sekop dan penggaruk, gerakkan tanah di sekitar rumah Anda sehingga menurun minimal 5 persen untuk 10 kaki pertama. Waktu: 1 hingga 2 jam Alat dan Bahan: Sekop dan rake

  Tanah yang berdekatan dengan rumah seharusnya miring saat mendekati dan menyentuh dinding fondasi. Tanah yang menurun ke arah rumah menghasilkan air yang mengumpul. Air yang menggenang dapat memasuki fondasi pada titik itu atau dapat merembes ke bawah dan naik melalui lantai dasar.

  Solusi yang mudah dan efektif adalah meratakan kembali tanah agar landai dari dinding pondasi. Semakin jauh Anda dapat melanjutkan lereng dari rumah, semakin baik Anda jadinya. Kemas tanah agar air didorong untuk bergerak di sepanjang bagian atas tanah, bukan meresap ke dalamnya.

• Periksa Atap

  

  Gambar Romeo Ninov / Getty

  • Proyek: Dapatkan di atap dan periksa apakah sirapnya longgar, rusak, hilang, atau retak Waktu: 1 hingga 2 jam Alat dan Bahan: Palu, paku atap, dan herpes zoster

  Tanpa atap yang tahan cuaca, dijamin rumah Anda akan mengalami kerusakan air. Meskipun kekurangan atap yang runtuh, sistem atap dapat bocor dengan berbagai cara. Sebelum cuaca buruk mulai terjadi, atur tangga ke rumah Anda dan berjalan di atas atap, periksa dan koreksi sirap yang memungkinkan air mengalir ke rumah. Cari juga lumut yang tumbuh terlalu tinggi yang dapat bekerja di bawah sirap dan kerusakan dari anggota badan yang jatuh.

• Bersihkan dan Pertahankan Selokan

  

  Gambar Sylvia Schug / Getty

  • Proyek: Bersihkan selokan Waktu: 2 jam Alat dan Bahan: Tangga

  Seperti pipa di rumah Anda, talang dan downspouts dapat dianggap sebagai jenis sistem eksterior pipa yang memindahkan air dari atap Anda dan jauh dari fondasi. Tumpahan air di selokan-selokan yang dikemas mengikis tanah yang berdekatan dengan rumah dan dapat merusak fondasi. Air yang bocor melalui dinding fondasi dapat merusak dinding dan lantai.

  Membersihkan talang dan downspouts Anda sekali atau dua kali setahun adalah cara untuk mencegah semua kerusakan air itu, hanya dengan harga mempekerjakan seorang pekerja atau membeli tangga tambahan.

  Di musim dingin, bersihkan bendungan es segera setelah mereka membangun. Tambahkan pelindung bendungan es di sekeliling atap Anda untuk mencegah air naik dan bocor melalui atap dan masuk ke loteng.

• Jaga Saluran Air Anda Sehat dan Mengalir

  

  vitranc / Gambar Getty

  • Proyek: Periksa di bawah bak cuci dan pastikan bahwa saluran air tidak bocor. Perbaiki atau ganti perangkap-P. Waktu: 30 hingga 60 menit Alat dan Bahan: P-traps pengganti

  Tenggelam dimaksudkan untuk menangkap air dan mengalihkannya ke saluran pembuangan utama melalui pipa limbah. Setiap bagian dari sistem itu harus berfungsi dengan sempurna. Jika tidak, air limbah akan bocor ke lemari wastafel. Lebih buruk lagi, garis cabang yang mengarah ke saluran pembuangan limbah (atau DWV) dapat bocor di antara lantai atau di dalam dinding. Simpan wastafel dan saluran air Anda dalam kondisi prima:

  • Hindari menuangkan minyak ke saluran pembuangan. Jauhkan saluran air dengan jadwal pembersihan yang teratur. Selalu simpan saringan di atas bak cuci dan pancuran / bak mandi. Sering bersihkan saringan dan simpan puing-puing di tempat sampah, jangan kembali ke saluran pembuangan atau di saluran pembuangan. toilelt. Pastikan drainase luapan bak mandi terkuras dan tidak bocor. Periksa setiap perangkap drain, yang ada di lemari wastafel.

• Periksa dan Perbaiki Cerobong

  

  Douglas Sacha / Getty Images

  • Proyek: Periksalah cerobong asap untuk mortar longgar atau batu bata retak. Juga, lihat ke dalam loteng di sekitar area cerobong untuk tanda-tanda kebocoran di sekitar cerobong. Waktu: 1 jam, hanya inspeksi Alat dan Bahan: Tangga dan senter

  Setiap lubang di amplop luar rumah Anda berpotensi kebocoran dan kerusakan air. Cerobong asap adalah lubang raksasa yang biasanya tidak tersegel cuaca seperti jendela atau pintu. Hujan yang datang melalui cerobong terbuka dan terutama melalui samping, melewati cerobong asap berkedip, akan menyebabkan kerusakan besar di loteng, dinding, dan lantai.

  • Pasang tutup cerobong asap atau pastikan bahwa tutup Anda terpasang dengan benar. Punya teknisi atau kontraktor cerobong memeriksa logam yang berkedip di sekitar cerobong asap untuk memastikan bahwa tidak ada air yang melewati antara kedipan dan cerobong asap. tukang batu berkualitas atau melakukannya sendiri. Memperbaiki retak di bata atau mortar cerobong asap.

• Pantau Tekanan Air Anda untuk Kebocoran

  

  Henrik Sorensen / Getty Images

  • Proyek: Periksa sejarah tagihan air untuk mencari anomali seperti lonjakan dalam penggunaan, membandingkan tuntutan ini pada pasokan air Anda dengan tagihan masa lalu untuk melihat apakah sesuai dengan norma. Waktu: 1 jam Alat dan Bahan: Tagihan online atau kertas

  Metode yang lebih baru untuk memeriksa kehilangan air adalah dengan membeli sistem deteksi kebocoran air elektronik yang dipasang langsung pada saluran pasokan air utama ke rumah. Sensor memonitor aliran air, tekanan, dan suhu. Pipa bocor dan pecah ditangkap sebelum menyebabkan kerusakan terlalu banyak. Produk seperti Flo dan FloodMaster bahkan dapat mematikan saluran air ketika hal ini terjadi.

• Merawat Pompa Bah

  

  IcemanJ / Getty Images

  • Proyek: Pastikan outlet listrik pompa bah berfungsi dan pompa itu sendiri hidup dan menggerakkan air. Waktu: 2 jam Alat dan Bahan: Ember air

  Biasanya terletak di ruang bawah tanah atau merangkak, pompa bah mewakili garis pertahanan terakhir rumah Anda jika terjadi peningkatan air tanah atau banjir bagian dalam. Ketika air naik di lubang bah melingkar, pelampung apung memicu motor yang terhubung secara listrik, menandakannya untuk mulai memompa air keluar dari rumah. Pompa bah sangat mirip dengan pompa lambung kapal: Pompa ini menghilangkan air dari tempat yang bukan milik daerah yang lebih baik.

  • Pastikan pompa Anda masih terhubung ke outlet listrik GFCI; bahwa GFCI sebenarnya berfungsi; dan bahwa pompa akan hidup. Pastikan bahwa pemutus sirkuit yang terkait dengan pompa bah GFCI masih menyala. Pemutus sirkuit perlindungan busur-kesalahan yang lebih baru mungkin gagal. Perhatikan pemutus-pemutus ini dan ganti seperlunya. Karena pompa kadang-kadang miring karena kecelakaan, pastikan pompa bah Anda tegak dan pelampung berfungsi. Periksa bahwa pompa bah menggerakkan air dengan menuangkan air ke dalam lubang sumur.

• Beralih Dari Pipa Tembaga ke Pipa PEX

  

  Lee Wallender

  • Proyek: Ganti pipa tembaga yang terkorosi atau bahkan padat dengan pipa PEX pengganti. Waktu: Alat dan Bahan proyek jangka panjang: Pipa PEX dan alat kelengkapan terkait

  Pipa tembaga, standar di banyak rumah selama beberapa dekade, dapat mengembangkan kebocoran lubang jarum, terutama ketika mereka menua hingga tanda dua puluh tahun. Seperti segala jenis sambungan pipa, sambungan tembaga yang disolder dapat gagal. Tetapi bahkan dalam panjang pipa tembaga yang tidak rata, korosi dapat menyebabkan lubang yang menghasilkan kebocoran yang diam namun stabil. Tetes ini akan menimbulkan kerusakan di langit-langit dan di dalam dinding.

  Mengganti pipa tembaga untuk pipa PEX plastik bebas korosi memastikan bahwa tidak ada kebocoran lubang jarum yang akan merusak rumah Anda. Pemipaan ulang seluruh rumah bersifat invasif dan mahal. Tetapi Anda dapat secara progresif mengganti bagian tembaga untuk PEX kapan pun Anda memiliki akses ke langit-langit atau dinding, karena PEX dapat secara efektif dikawinkan dengan tembaga. Setelah Anda belajar cara bekerja dengan PEX, Anda akan menemukan bahwa itu mudah dan relatif cepat untuk mengeluarkan alat dan bahan terkait PEX Anda dan mengganti bagian pipa.