Jetta Productions Inc / Getty Images
Kegembiraan renovasi rumah dan pembangunan rumah adalah dalam menciptakan ruang baru dan indah Anda. Berurusan dengan kontrak dan dokumen, meskipun jarang menegangkan, adalah bagian penting dari keseluruhan proses penciptaan. Sebagian besar pemilik rumah dan kontraktor hanya ingin meminimalkan dokumen sebanyak mungkin.
Jika perubahan adalah konstan dalam kehidupan, hal yang sama berlaku untuk proyek perbaikan rumah. Beberapa proyek tetap sama dari awal hingga akhir. Seperti usaha kreatif lainnya, pengeditan, penyesuaian, dan dorongan terjadi di sepanjang jalan untuk membantu proyek ini lebih mirip impian Anda.
Ubah pesanan mewujudkannya. Mencolok bahasa dalam kontrak asli dan mengubahnya mungkin, tetapi tidak sederhana. Ini adalah praktik yang biasa dilakukan pemilik rumah ketika membeli properti atau dengan pembelian lain yang melibatkan kontrak. Dalam kasus tersebut, satu atau dua titik data dapat diubah: harga mungkin diturunkan, suatu kondisi berubah, atau tanggal selesai ditingkatkan. Sebaliknya, pesanan perubahan susunan dan konstruksi memiliki begitu banyak titik data, biasanya terdapat dalam bagian naratif, sehingga lebih mudah dan lebih jelas untuk menyusun formulir terpisah.
Ubah Pesanan Normal dan Diharapkan
Anda dan kontraktor membuat kontrak awal untuk melakukan beberapa pekerjaan, biasanya proyek-proyek seperti pembangunan rumah baru, menambah, memasang kolam, dan sebagainya. Karena hampir tidak dapat dihindari bahwa perubahan dapat terjadi selama proyek, pesanan perubahan proyek memungkinkan kontrak untuk mengakomodasi perubahan ini. Mengganti pesanan adalah bagian normal dari memandu renovasi rumah sedang hingga besar atau membangun proyek dari awal hingga selesai.
Ubah pesanan melegitimasi perubahan yang diinginkan dan menjaga semua orang pada halaman yang sama. Mereka membantu menciptakan jejak kertas dan kronologi perubahan pada proyek rumah Anda. Perintah ganti proyek penting secara hukum jika salah satu pihak mengajukan gugatan.
Memulai Perubahan Pesanan
Kedua belah pihak dapat dan melakukan permintaan perubahan. Sebagian besar perubahan pesanan disebabkan oleh kesalahan dan kelalaian dalam pekerjaan yang dikontrak; pekerjaan yang terjadi sebagai akibat dari kondisi yang tidak diketahui dan tidak dapat diprediksi; dan pekerjaan tambahan yang diminta pemilik rumah. Seperti jenis kontrak lainnya, perintah perubahan proyek yang diprakarsai oleh satu pihak tidak akan secara otomatis memicu pekerjaan. Kedua belah pihak harus menyetujui dan menandatangani perubahan.
Upgrade atau Penambahan
Peristiwa paling umum yang memulai perubahan urutan adalah ketika pemilik rumah memutuskan untuk menambahkan elemen ke proyek: lebih banyak jendela, jendela yang ditingkatkan, lantai yang berbeda, langit-langit yang lebih tinggi, peralatan yang lebih baik, dua kamar digabung menjadi satu. Setiap perubahan dalam kontrak, bahkan perubahan terkecil, harus didokumentasikan dalam bentuk perintah perubahan.
Setiap Perubahan Sangat Detail
Perintah ganti proyek adalah dokumen yang berisi sejumlah besar informasi yang tidak dapat disampaikan melalui catatan tertulis pada kontrak. Misalnya, perintah perubahan akan berisi tanggal kontrak asli; tanggal urutan perubahan; biaya asli; nilai perubahan; biaya perubahan; dan beberapa detail lainnya. Yang paling penting, perintah perubahan memberikan spesifik tentang apa yang akan dilakukan dengan perubahan dan berapa biayanya.
Ubah pesanan dapat datang dalam berbagai format. Tidak ada bentuk urutan perubahan yang diterima secara universal, tetapi kontraktor akan memiliki bentuk urutan perubahan sendiri. Ubah pesanan jarang lebih dari satu atau dua halaman.
Mereka Selalu Menghabiskan Lebih Banyak Uang Untuk Anda
Jarang menemukan perubahan urutan yang menghasilkan nilai kontrak yang lebih rendah, meskipun ini bisa terjadi. Terkadang, pemilik rumah memiliki pemikiran kedua tentang biaya fitur yang terjadi kemudian dalam proyek. Sebagai contoh, pemilik rumah dapat memutuskan untuk menghemat uang dengan menggunakan jenis bahan atap atau pelapis dinding yang lebih murah. Atau pemilik rumah dapat menghilangkan fitur yang didorong oleh kontraktor yang dapat dilakukan pemilik rumah sendiri, seperti lansekap atau melukis.
Karena perintah perubahan biasanya menaikkan biaya proyek, sangat penting untuk menghindari perintah perubahan sebanyak mungkin, bahkan jika Anda yang memulai perubahan. Salah satu cara untuk meminimalkan jumlah pesanan perubahan dan total biaya pesanan perubahan adalah untuk mengembangkan dan menuliskan ruang lingkup yang jelas dari proses pembangunan dalam kontrak asli.
Ubah Contoh Pesanan
Konstruksi khas atau perubahan urutan renovasi akan mencakup:
- Nama proyekNama pemilik rumah dan informasi kontakAlamat proyekNarasi menguraikan perubahan atau pekerjaan baruHarga bahan dan tenaga kerjaTanggal penyelesaian yang diharapkanSyarat dari kontraktor dan pemilik rumah
