Sembilan Gambar OK / Getty
Banyak tuan tanah di seluruh AS menerima dana dari Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS, juga dikenal sebagai HUD. Pendanaan memungkinkan mereka untuk menyewa apartemen di gedung milik pribadi untuk penyewa berpenghasilan rendah dengan harga sewa dikurangi. Jika Anda menghasilkan di bawah batas pendapatan HUD, Anda mungkin memenuhi syarat untuk tarif sewa yang lebih rendah. Menemukan apartemen ini mudah, berkat database online yang dikelola oleh HUD dan diperbarui setiap hari. Jawabannya hanya dengan beberapa klik mouse saja.
Batas Penghasilan HUD
Penting untuk mengetahui apakah Anda memenuhi syarat atau tidak untuk bantuan HUD sebelum Anda memulai pencarian Anda. Batas pendapatan HUD dapat bervariasi tergantung pada wilayah tempat Anda mencari apartemen, dan mereka dapat berubah menurut tahun. Penghasilan Anda mungkin terlalu tinggi di satu wilayah metropolitan tetapi termasuk dalam batas di daerah lain. Variasi ini dimaksudkan untuk memperhitungkan variasi biaya hidup dan biaya dari berbagai wilayah geografis. Jumlah subsidi yang diterima oleh tuan tanah — dan karena itu harga yang diizinkan untuk membebani penyewa berpenghasilan rendah — tergantung pada bagaimana Anda membandingkan dengan pendapatan rata-rata untuk daerah tempat Anda tinggal.
Ada tiga tingkatan berpenghasilan rendah yang didefinisikan: Anda dianggap berpenghasilan rendah jika penghasilan rumah tangga Anda tidak lebih dari 80 persen dari pendapatan rata-rata. Anda dianggap berpenghasilan sangat rendah jika penghasilan rumah tangga Anda tidak lebih dari 50 persen dari pendapatan rata-rata. Terakhir, Anda dianggap berpenghasilan sangat rendah jika penghasilan keluarga Anda tidak lebih dari 60 persen dari tingkat penghasilan sangat rendah. Hubungi agen perumahan di daerah Anda untuk mengetahui tingkat pendapatan rata-rata di sana. Mereka yang tunawisma diberikan preferensi, dan aturan khusus berlaku untuk orang tua dan orang cacat.
Mengakses Database
Berikut cara mengakses database dan apa yang harus dilakukan ketika Anda menemukan hasil:
- Kunjungi halaman pencarian apartemen sewa rendah HUD. Gunakan menu drop-down untuk memilih negara tempat Anda mencari apartemen. Semua 50 negara bagian ditambah District of Columbia dan Puerto Rico termasuk dalam daftar. Ini akan membawa Anda ke halaman tempat Anda dapat memasukkan kota, county, atau kode pos tempat Anda ingin tinggal. Jika diinginkan, Anda dapat memberikan lebih banyak informasi untuk mempersempit pencarian Anda untuk apartemen yang tepat. Anda dapat menentukan jumlah kamar tidur yang Anda butuhkan dan menunjukkan apakah Anda akan tertarik dengan apartemen yang telah disisihkan untuk kelompok tertentu, seperti manula atau penyewa penyandang cacat. Halaman berikutnya mencantumkan properti di area yang Anda tuju yang menawarkan apartemen bersubsidi. Lihatlah alamat properti yang tercantum dalam hasil pencarian dan informasi yang diberikan tentang masing-masing. Jika Anda tertarik pada properti tertentu, hubungi perusahaan pengelola properti itu menggunakan nomor telepon yang muncul di sebelah kiri.
Jangan Menyerah
Mungkin Anda tidak akan menyukai apartemen yang telah dihasilkan oleh pencarian Anda, atau mungkin tidak ada apartemen bersubsidi di area yang Anda pilih. Jangan menyerah. Periksa kembali dalam beberapa hari atau minggu — situs diperbarui secara berkala karena pemilik tanah setuju untuk menerima dana HUD.
Jika Anda tertarik untuk menyewa apartemen yang tidak terdaftar, tanyakan pemiliknya apakah ia bersedia bekerja sama dengan Anda untuk menerima dana HUD. Pilihan lain adalah memperluas pencarian Anda, terutama jika Anda fokus pada satu kota tertentu. Cari berdasarkan county saja, dan hasil Anda mungkin akan berkembang.
