Gambar Klaus Vedfelt / Getty
Jika Anda mencari apartemen, hal terakhir yang Anda inginkan adalah menjadi korban penipuan rental. Seniman penipuan suka mengambil keuntungan dari calon penyewa karena emosi yang terlibat dalam proses berburu apartemen dapat membuat orang lebih rentan.
Misalnya, jika Anda merasakan kegembiraan dan antusiasme untuk menemukan rumah baru, keinginan Anda mungkin membuat Anda menjadi lebih percaya. Seniman scam juga memangsa pemburu apartemen yang berada dalam krisis waktu (karena relokasi pekerjaan atau masalah pribadi, misalnya) dan putus asa untuk menemukan tempat baru sesegera mungkin.
Untungnya, ada beberapa cara pemburu apartemen dapat menurunkan kemungkinan terjebak dalam penipuan sewa. Inilah yang harus Anda ingat ketika Anda mencari sewa yang sempurna:
Apa itu Scam Sewa?
Penipuan sewa adalah variasi pada tema. Scammer mencoba untuk mendapatkan uang dari calon penyewa untuk apartemen yang scammer tidak memiliki posisi hukum untuk disewa.
Apartemen mungkin nyata (dalam hal ini, scammer tidak memiliki wewenang untuk menyewanya) atau fiktif. Scammer bisa menjadi pemilik nyata atau, lebih mungkin, penipu.
Scammers biasanya mencoba mendapatkan uang dari pemburu apartemen yang tidak curiga, lalu menghilang. Misalnya, penyewa yang mengosongkan apartemennya mungkin memutuskan untuk menunjukkannya, berpura-pura menjadi tuan tanah. Dia mungkin membuat semua prospek percaya bahwa mereka mendapatkan apartemen itu dan mengumpulkan biaya dan uang jaminan di muka. Setelah prospek menyadari bahwa mereka telah scammed, scammer biasanya menghilang dengan uang mereka.
Ikuti Aturan Umum
Jangan lengah saat mencari apartemen. Hanya karena Anda menggunakan situs web pencarian apartemen yang memiliki reputasi baik, tidak berarti Anda tidak bisa mendapatkan scammed oleh tuan tanah yang tidak bermoral atau orang-orang yang menyamar sebagai tuan tanah yang berhasil mendapatkan listing mereka di situs-situs ini.
Jika ada yang salah dengan daftar, proses aplikasi terasa terburu-buru, atau seluruh pengalaman sepertinya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin bijaksana untuk tidak mengejarnya.
Berikut ini beberapa bendera merah umum untuk membantu Anda melihat dan menghindari penipuan sewa saat mencari apartemen:
Anda diminta untuk mengirim uang tanpa harus bertemu siapa pun atau melihat apartemen
Tidak umum untuk membayar banyak uang untuk sesuatu yang tidak terlihat. Jadi, jika pemilik mengharapkan Anda membayar banyak sebelum Anda menyewa apartemen, itu alasan untuk khawatir. Jangan mengandalkan janji atau foto. Sebenarnya, kunjungi apartemen yang Anda pertimbangkan untuk menyewa. Menurut peringatan di Craigslist, tidak mengikuti aturan yang satu ini merupakan 99% dari upaya penipuan.
Pemilik tampaknya terlalu bersemangat untuk menyewa apartemen
Banyak tuan tanah ingin mengetahui skor kredit Anda, dan mereka mungkin juga menginginkan lebih banyak informasi tentang Anda, seperti pemeriksaan latar belakang kriminal dan verifikasi pekerjaan. Jika pemilik tanah tampaknya tidak tertarik dengan penyaringan penyewa dalam bentuk apa pun atau tampak terlalu bersemangat untuk menegosiasikan sewa dan persyaratan sewa lainnya dengan Anda, itu mencurigakan.
Setoran Keamanan Sangat Tinggi atau Biaya Muka Terlalu Banyak
Jika pemilik menginginkan setoran jaminan yang lebih tinggi dari yang dipersyaratkan oleh hukum, atau jika biaya dimuka tampak berlebihan bagi Anda, itu bisa menjadi tanda bahwa pemilik ingin mengambil uang Anda dan lari.
Tekanan Penjualan Tidak Dibenarkan
Jika pemilik bertindak terlalu memaksa, itu bisa menjadi bendera merah.
Anda Diberitahu Anda Tidak Perlu Pengacara
Memang benar Anda tidak perlu pengacara untuk meninjau sewa Anda, dan secara umum, itu adalah kepentingan pemilik terbaik bagi Anda untuk melewatkan ulasan pengacara dan hanya mengambil sewa. Tetapi ketika pemilik mengatakan bahwa Anda tidak memerlukan pengacara, itu bisa menjadi tanda bahwa pemilik mencoba untuk mendesak Anda menandatangani kontrak dan menyerahkan uang, mungkin karena dia tidak benar-benar memiliki gedung atau sudah menyewa apartemen ke orang lain.
Anda Diberitahu Anda Tidak Perlu Sewa
Memang benar Anda tidak perlu sewa untuk tinggal di apartemen. Meskipun menyewa apartemen di bawah kontrak sewa adalah situasi yang paling umum, perjanjian sewa bulan ke bulan cukup umum. Tetapi hanya Anda yang tahu apa yang Anda butuhkan. Jika pemilik rumah mencoba untuk mendapatkan uang dari Anda tanpa mempertimbangkan bahwa Anda mungkin menginginkan sewa, pikirkan dua kali. Bisa jadi "tuan tanah" tidak memiliki sewa untuk menunjukkan kepada Anda.
Pemilik Tidak Mampu Bertemu Anda atau Menunjukkan Properti
Orang di belakang daftar mungkin mengatakan dia keluar dari negara tanpa batas waktu atau bahwa dia tidak akan kembali sampai setelah Anda perlu menyetujui sewa dan membayar uang.
