Lucidio Studio Inc / Pilihan Fotografer RF / Getty Images
Jika sebuah apartemen yang Anda ingin sewa akan siap sebelum bulan pertama, Anda dan pemilik rumah Anda mungkin setuju untuk memulai sewa Anda lebih awal. Anda harus membayar uang sewa dalam situasi ini, mencerminkan kenyataan bahwa Anda memiliki apartemen baru hanya untuk sebagian dari bulan pertama. Berikut ini cara menghitung harga sewa prorata sehingga Anda dapat memeriksa matematika pemilik rumah sebelum menandatangani kontrak sewa.
Cara Melakukan Prorata Sewa untuk Sebagian Bulan
Perhitungan dasar untuk prorating rent mencakup menghitung jumlah sewa per hari untuk bulan yang bersangkutan, kemudian mengalikan sewa harian dengan jumlah hari Anda akan menempati apartemen:
- Tentukan berapa hari ada di bulan pertama Anda. Jika Anda telah mengatur dengan pemilik Anda untuk memulai sewa pada tanggal 20 November, misalnya, perhatikan bahwa ada 30 hari di bulan November. Bagi sewa bulanan Anda dengan jumlah hari dalam sebulan. Dengan mengikuti contoh di atas, jika sewa bulanan Anda menjadi $ 600, bagi angka ini dengan 30. Hasilnya— $ 20 — adalah jumlah sewa per hari untuk setiap hari di bulan November. ($ 20 per hari kali 30 hari sama dengan $ 600.) Cari tahu berapa hari Anda akan memiliki apartemen di bulan (sebagian) pertama. Mengikuti contoh di atas, jika sewa Anda dimulai pada 20 November, Anda akan membayar apartemen selama 11 hari di bulan pertama (20-30 November). Hitung harga sewa yang sudah proporsional. Lipat gandakan jumlah hari (langkah 3) dengan sewa harian (langkah 2) untuk menentukan harga sewa rata-rata untuk bulan pertama Anda. Dalam contoh ini, Anda akan mengalikan 11 hari dengan $ 20 untuk mendapatkan $ 220. Jadi, Anda akan berhutang $ 220 untuk November, lalu $ 600 sebulan dimulai dengan sewa Desember.
Kiat untuk Menghasilkan Sewa dan Bergerak di Awal
Hal yang paling penting untuk diingat ketika menandatangani kontrak sewa dan pindah sebelum bulan pertama (atau periode penagihan standar pemilik rumah) adalah bahwa tanggal Anda mulai membayar sewa harus dicatat pada sewa tersebut. Ini juga tanggal di mana Anda dapat menempati apartemen. Jangan membayar sewa untuk hari apa pun yang tidak termasuk dalam masa sewa, dan jangan membayar sewa jika apartemen tidak siap untuk Anda pindah. Berikut adalah beberapa tips lain untuk sewa prorating:
- Saat melakukan perhitungan, ingatlah bahwa Anda harus menghitung setiap hari dalam sebulan, termasuk hari kerja, akhir pekan, dan hari libur. Jika bulan parsial pertama Anda terjadi pada bulan Februari selama tahun kabisat, ingatlah bahwa bulan tersebut memiliki 29 hari, bukan 28. Anda dapat memproyeksikan sewa Anda menggunakan kalkulator online alih-alih melakukan perhitungan manual. Beberapa kalkulator akan memberikan sewa yang diprator lebih dari satu bulan. Ini berguna jika pembayaran sewa Anda biasanya jatuh tempo di pertengahan bulan dan Anda pindah sebelum atau setelah tanggal pembayaran; misalnya, sewa jatuh tempo pada tanggal 15, tetapi Anda pindah pada tanggal 18, jadi Anda akan membayar sewa prorata dalam dua bulan yang berbeda — dan jumlah harian untuk setiap bulan akan sedikit berbeda.
