Steve Cole / Getty Images
Penambahan ruang mungkin menjadi solusi untuk masalah ruang Anda. Kurang dari penambahan penuh, lebih dari perbaikan ruang yang ada, penambahan kamar sesuai dengan kebutuhan banyak pemilik rumah, baik dari segi ruang dan biaya.
Kontraktor berpengalaman Larry Mock, pemilik Cascade Custom Remodel & Construction Portland Oregon, menawarkan saran untuk membangun tambahan kamar. Mock memiliki empat dekade pengalaman dalam industri konstruksi.
Bahkan Kontraktor Ingin Anda Mendapatkan Tawaran Lainnya
Meskipun tampaknya tidak masuk akal, sebagian besar kontraktor tidak ingin Anda mempekerjakan mereka untuk pekerjaan besar jika Anda tidak yakin 100 persen. Jika Anda melompat pada kontraktor pertama yang menghampiri Anda, Anda mungkin akan kedinginan. Kontraktor tidak ingin menjadi yang pertama yang Anda pilih; sebaliknya, mereka ingin menjadi hasil yang dipilih setelah semua penelitian Anda yang cermat.
Mock menyarankan untuk mewawancarai tiga hingga enam kontraktor dan memeriksa hasil dari 10 proyek terakhir yang telah diselesaikan kontraktor. Dia juga merekomendasikan memeriksa Daftar Angie dan LinkedIn untuk ulasan.
Tawaran Terlalu Banyak Bisa Terlalu Banyak
Meminta lebih dari lima atau enam penawaran akan menghabiskan waktu - waktu Anda dan kontraktor. Mock mengatakan dia tidak akan mengajukan tawaran jika ada lebih dari dua kontraktor lain yang bersaing untuk pekerjaan itu.
Tawaran yang Baik Akan Sangat Berkerumun
Berhati-hatilah dengan Tawaran yang Sangat Rendah itu
Saat Anda mendapatkan tawaran terlalu rendah, ini mungkin merupakan indikasi masalah. Ini mungkin tidak selalu mengindikasikan operasi penipuan. Ini mungkin berarti bahwa kontraktor tidak sepenuhnya memahami apa yang Anda inginkan dan menawar berdasarkan pada gagasan yang diperkecil dari visi Anda. Mock merekomendasikan: "Hal terakhir yang diinginkan pemilik rumah adalah harga terendah atau kontraktor yang pergi menawar untuk mendapatkan harga terendah di setiap kategori. Ini adalah resep untuk bencana."
Buang Semua Opsi Lainnya Pertama
Penambahan kamar bukan pilihan pertama Anda; mereka adalah pilihan terakhir Anda. Karena harga dan kerumitan membangun penambahan kamar, Anda harus menghabiskan semua solusi yang mungkin untuk masalah ruang dan hidup Anda sebelum melakukan proyek ini.
- Declutter: Ada struktur yang panjangnya sekitar 12 kaki dan lebar 8 kaki yang jauh lebih murah daripada penambahan ruangan apa pun yang bisa Anda bangun. Struktur ini disebut wadah roll-off, atau tempat sampah. Isi itu dengan detritus rumah tangga yang tidak diperlukan sebelum mempertimbangkan penambahan kamar. Atur ulang, atur: Sistem organisasi lemari bekerja sangat baik untuk kamar tidur yang berantakan.
Anda Harus Dapat Bekerja Dengan Kontraktor
Dengan tambahan ruangan, membuat kontraktor benar adalah penting. Kemampuan Anda untuk bekerja dengan kontraktor bergantung pada seberapa baik kepribadian Anda. Tapi jangan berharap menjadi sahabat selama proyek ini; ini terutama hubungan bisnis.
Masalah utama adalah reputasi kontraktor dan bagaimana perasaan pemilik tentang dirinya. Lagi pula, kontraktor itu akan menjadi anggota keluarga untuk bagian yang lebih baik dari 4 hingga 16 minggu tergantung pada ruang lingkup pekerjaan. Jadi memiliki kontraktor dengan perwakilan yang hebat dan mereka merasa senang dengan itu dapat menghasilkan proyek yang sukses bagi semua pihak.
Sunroom Bukan Pengganti yang Dapat Diterima
Tidak diragukan lagi: sunroom menarik. Harganya kurang dari penambahan ruang skala penuh, dan mereka memberi Anda rekaman persegi yang sama banyaknya. Tapi sunroom hanya itu: ruang matahari . Sebagian besar tidak memiliki pipa ledeng, pancuran, bak mandi, toilet, dan layanan penting lainnya. Paling signifikan, mereka biasanya tidak dikondisikan (pemanasan dan pendinginan). Bangun sunroom jika Anda menginginkan nuansa konservatori, tetapi bukan karena Anda pikir itu akan menggantikan penambahan yang nyata.
Untuk Nilai Penjualan Kembali, Konsultasikan dengan Makelar atau Penilai
Apakah Anda menggunakan tambahan ruangan semata-mata untuk keuntungan Anda sendiri? Atau apakah Anda peduli dengan nilai jual kembali ketika tiba saatnya untuk menjual? Meskipun Anda tidak dapat melakukan hal-hal hanya untuk kepentingan pembeli potensial yang tak bernama dan tak berwajah di masa depan, Anda perlu memikirkan beberapa nilai jual kembali. Tidak semua penambahan ruangan memberikan nilai jual kembali yang memadai.
Makelar yang menjual rumah kepada Anda akan dengan senang hati memberi tahu Anda bagaimana rekaman persegi ini ditambahkan (dan jenis rekaman persegi yang Anda pertimbangkan) akan bermanfaat bagi Anda dalam jangka panjang.
Sadarilah Bahwa Anda Sedang Membangun Rumah-Mini
Penambahan kamar melibatkan semua hal yang sama yang Anda temukan dalam konstruksi rumah baru: pondasi, footer, pembingkaian, penetapan wilayah, izin, HVAC, lantai, pipa ledeng, listrik, jendela baru, dan banyak lagi. Daftar ini terus berlanjut.
Bahkan jika Anda membangun ruang atau ruang tamu yang besar (yaitu, penambahan ruangan tanpa layanan seperti pipa ledeng), Anda masih memiliki layanan lain yang tidak dapat Anda hindari (listrik, pemanas, pendingin, dan banyak lagi).
Belajar Berpikir dalam Hal Biaya Footage Square
Membangun tambahan itu rumit. Satu-satunya cara untuk memastikan Anda membandingkan perkiraan kontraktor pada bidang permainan level adalah dengan membandingkan berdasarkan dolar per kaki persegi. Tetapi Anda harus memastikan bahwa semua kontraktor menawar hal yang sama, atau perbandingan biaya rekaman persegi Anda akan salah.
