Gambar Michael H / Getty
Pada tahun 1968, Kongres AS mengeluarkan Undang-Undang Hak Sipil yang melarang diskriminasi berdasarkan lima kategori utama: ras, warna kulit, agama, jenis kelamin, atau asal kebangsaan. Hak-hak sipil dan undang-undang anti-diskriminasi tenaga kerja AS ini terutama menegakkan hak konstitusional untuk pemilih dan melarang pemisahan ras di sekolah, tempat kerja, dan fasilitas publik seperti hotel, restoran, teater, dan toko ritel.
Di antara ketentuan-ketentuannya adalah bagian yang dikenal sebagai Judul VIII, lebih dikenal sebagai Fair Housing Act (FHA). FHA diberlakukan untuk melindungi orang dari segala bentuk diskriminasi ketika menyewa apartemen, membeli rumah, atau mendapatkan pembiayaan untuk pinjaman rumah.
Kelas yang Dilindungi
Thomson Reuters Praktis Hukum mendefinisikan kelas yang dilindungi sebagai sekelompok orang dengan karakteristik umum yang secara hukum dilindungi dari diskriminasi pekerjaan berdasarkan karakteristik tersebut. Kelas yang dilindungi dibuat oleh hukum federal dan negara bagian.
FHA asli hanya memiliki lima kelas yang dilindungi - ras, warna kulit, agama, jenis kelamin, dan asal nasional. Amandemen pada tahun 1988, menambahkan cacat dan status keluarga ke kelas yang dilindungi. Dalam FHA, pemerintah federal sekarang mendefinisikan tujuh "kelas yang dilindungi" untuk jenis-jenis diskriminasi yang dilarang:
- Ras: Orang tidak dapat diperlakukan tidak baik karena karakteristik pribadi seperti tekstur rambut, warna kulit / warna kulit, dan fitur wajah. Warna: Sementara ras dan warna tumpang tindih, mereka tidak identik. Diskriminasi warna dapat terjadi pada orang-orang dari berbagai ras atau etnis dan termasuk pigmentasi, warna kulit, warna kulit, nada, cahaya, kegelapan, dan karakteristik warna. Agama: Undang-undang ini melindungi orang-orang yang berasal dari agama tradisional dan terorganisir seperti Budha, Kristen, dan Hindu. Ini juga melindungi mereka yang memiliki kepercayaan agama, etika, atau moral lainnya. Asal nasional: Mereka yang berasal dari negara lain atau bagian lain dunia dilindungi oleh hukum ini. Etnisitas, aksen, atau penampilan dari latar belakang etnis tertentu juga dibahas. Jenis Kelamin: Kelas ini melindungi diskriminasi terhadap jenis kelamin dan gender, yang merupakan kisaran karakteristik mengenai maskulinitas, feminitas, interseksualitas, dan banyak lagi. Perlindungan diberikan kepada semua jenis kelamin tanpa memandang orientasi seksual, status transgender, dan peran serta identitas gender lainnya. Kecacatan: Ketika Anda sedang mencari persewaan, tuan tanah tidak diperbolehkan untuk bertanya apakah Anda memiliki cacat atau sakit (mereka juga tidak dapat meminta untuk melihat catatan medis Anda). Ini termasuk cacat fisik atau mental. Selain itu, pemilik mungkin harus memberi Anda akomodasi, dengan biaya pemilik, dan mungkin harus memungkinkan Anda untuk membuat beberapa modifikasi dengan biaya Anda sendiri. Status keluarga: Istilah ini mengacu pada keberadaan setidaknya satu anak di bawah 18 tahun. Ini juga melindungi prospek dan penyewa yang sedang hamil atau dalam proses adopsi anak.
Diskriminasi FHA
Karakteristik pribadi yang ditentukan oleh kelas tidak dapat menjadi dasar diskriminasi oleh tuan tanah, penjual rumah, atau pemberi pinjaman. Penting untuk dicatat bahwa untuk menjadi bersalah atas diskriminasi semacam itu, harus ditunjukkan bahwa salah satu dari karakteristik ini adalah alasan untuk diskriminasi. FHA asli tidak melarang semua bentuk diskriminasi. Sebagai contoh, adalah mungkin bagi pemilik tanah untuk melakukan diskriminasi berdasarkan pendapatan, dan tidak ada dalam FHA yang membuat diskriminasi tersebut ilegal.
Namun, setiap negara bagian dan komunitas dapat memberlakukan hukum mereka sendiri yang memperluas perlindungan FHA. Ada beberapa undang-undang negara yang memberikan perlindungan tambahan seperti kredo, usia, keturunan, status veteran, informasi genetik, dan kewarganegaraan.
Hukum Diskriminasi Perumahan: Perubahan dan Penambahan
Pada tahun 1988, Judul VIII diubah oleh Undang-Undang Amandemen Perumahan yang Adil, yang:
- Memperluas cakupan Undang-Undang Perumahan yang Adil untuk melarang diskriminasi berdasarkan disabilitas atau status keluarga. Undang-Undang Amandemen ini juga memungkinkan pembentukan komunitas perumahan warga senior yang ditunjuk. Menetapkan mekanisme penegakan administrasi baru dengan pengacara Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) untuk membawa tindakan di hadapan hakim hukum administrasi atas nama korban diskriminasi perumahan. Revisi dan memperluas yurisdiksi Departemen Kehakiman untuk mengajukan gugatan atas nama korban di pengadilan distrik federal.
Pada tahun 1995, Undang-Undang Perumahan untuk Orang Lanjut Usia (HOPA) membuat hukum untuk memberlakukan beberapa bentuk diskriminasi untuk komunitas perumahan yang didefinisikan sebagai 55 dan lebih tua. Komunitas semacam itu diizinkan untuk tidak menyewakan kepada keluarga yang tidak memiliki penghuni yang termasuk dalam definisi warga negara senior. Ini dimaksudkan untuk melindungi ketersediaan perumahan bagi warga lanjut usia. Semua kelas yang dilindungi lainnya masih menikmati perlindungan yang sama di komunitas yang secara resmi ditunjuk 55 dan lebih tua atau 62 dan lebih tua.
Pelanggaran Hak
Berikan HUD dengan:
- Nama dan alamat Anda. Nama dan alamat orang yang Anda ajukan pengaduan Anda (responden). Alamat atau identifikasi lain dari perumahan yang terlibat. Uraian singkat tentang dugaan pelanggaran (peristiwa yang menyebabkan Anda yakin bahwa hak-hak Anda dilanggar.). Tanggal terjadinya dugaan pelanggaran.
