Gambar Trinette Reed / Getty
Jika Anda memulai pertanian kecil atau rumah, kemungkinan Anda mencari untuk membeli tanah dan / atau pertanian yang sudah ada. Banyak orang memilih untuk membeli tanah mentah dan membangun rumah mereka sendiri di atasnya, terutama mereka yang tujuannya bermigrasi dibandingkan memulai bisnis pertanian kecil.
Ada banyak faktor yang masuk dalam keputusan untuk membeli tanah, tetapi di sini ada beberapa faktor utama yang perlu dipertimbangkan saat Anda memulai proses. Mulai dokumen pengolah kata baru atau ambil selembar kertas dan mulai menjawab beberapa pertanyaan ini saat Anda melanjutkan.
Berapa Tanah?
Memutuskan berapa banyak tanah yang Anda cari - dan berapa banyak yang Anda mampu - adalah salah satu hal pertama yang perlu dipertimbangkan. Untuk tujuan apa pun - homesteading atau pertanian skala kecil - Anda bisa menjadi sekecil satu atau dua acre, atau sebesar ratusan acre. Di sini, Anda harus kembali ke tujuan Anda untuk mencari tahu berapa jumlah lahan yang memungkinkan Anda mencapai tujuan tersebut. Misalnya, jika Anda sedang melakukan homesteading, berencana untuk menggunakan panas kayu dan sepenuhnya mandiri dalam hal energi, Anda mungkin perlu menambahkan areal berhutan ke daftar must-have, sehingga Anda dapat menyediakan kebutuhan energi Anda sendiri dengan mengelola woodlot. Jelas, jika Anda berencana untuk homestead di Barat Daya dan memasang panel surya, itu cerita yang berbeda sama sekali - Anda tidak perlu lahan ekstra untuk menyediakan kebutuhan energi Anda.
Demikian pula, jika tujuan Anda adalah untuk memulai operasi daging sapi kecil yang diberi makan rumput, Anda harus mempertimbangkan ukuran ternak yang mungkin Anda miliki nantinya, dan mencari sebidang tanah yang dapat mendukung hewan-hewan itu.
Keterpencilan
Seberapa dekat Anda ingin berada di kota? Apakah Anda peduli jika Anda berkendara satu jam dari kota dengan segala jenis fasilitas budaya? Mungkinkah Anda ingin wisma atau bertani di daerah yang lebih dekat ke pusat kota demi anak-anak Anda? Ini adalah lebih banyak faktor untuk dipertimbangkan.
Internet memberi Anda lebih banyak fleksibilitas hari ini dalam hal memesan makanan dan persediaan untuk pos-pos terpencil. Tetapi secara budaya, Anda menyerah cukup banyak dengan tinggal di daerah yang sangat terpencil, terutama jika Anda mempertimbangkan kebutuhan anak-anak Anda untuk kehidupan sosial, keinginan Anda sendiri untuk komunitas dan teman, dan bahkan keselamatan dan kesehatan. (Seberapa jauh Anda dari rumah sakit? Perawatan medis darurat apa yang tersedia?) Bahkan hal-hal seperti apakah Anda akan memiliki tetangga dalam jarak berjalan kaki harus dipertimbangkan ketika Anda mencari tempat untuk membeli tanah.
Oh, dan jangan lupa pemeliharaan jalan. Tidak semua tanah berada di jalan yang dikelola kota atau kabupaten. Di sini jalan yang terpencil dan dipelihara secara pribadi disebut jalan "kelas IV". Jika Anda melihat tanah di jalan seperti itu, pastikan untuk memberi harga layanan berikut juga: kerikil, penilaian, dan biaya pemeliharaan lainnya seperti membajak jika Anda berada di daerah bersalju.
Beberapa tempat cukup terpencil sehingga mereka tidak memiliki akses ke saluran telepon atau Internet broadband, dan Anda mungkin harus membayar untuk mendapatkan daya untuk menjalankannya jika Anda tidak akan langsung keluar dari jaringan. Ini semua hal yang perlu dipertimbangkan saat Anda melihat lokasi tanah.
Karakteristik Tanah
Terpisah dari berapa luas areal, jenis tanah juga merupakan sesuatu yang perlu dipertimbangkan mengingat tujuan Anda. Padang rumput untuk sapi berbeda dengan tanah yang digunakan untuk menanam sayuran. Kebun membutuhkan jenis tanah tertentu. Unggas dapat melakukannya dengan baik hampir di mana saja. Ini semua adalah faktor yang perlu dicatat di selembar kertas Anda.
Anda juga ingin mempertimbangkan faktor-faktor seperti penahan angin alami, drainase, satwa liar setempat, potensi banjir, dan banyak lagi. Anda mungkin ingin menyewa insinyur lingkungan untuk membantu Anda menilai sebidang tanah untuk faktor-faktor ini.
Pertimbangkan juga apakah ada batasan atau perjanjian untuk apa Anda dapat menggunakan tanah itu. Bisakah Anda memelihara hewan ternak yang Anda inginkan? Apakah kakus dapat diterima atau haruskah Anda memasukkan sistem septik untuk rumah Anda?
Tanah terbuka yang menghadap ke selatan yang menerima setidaknya 5 jam sinar matahari langsung setiap hari diperlukan untuk menanam sayuran untuk makanan. Anda akan ingin tanah rata atau landai kecuali Anda ingin menempatkan di taman bertingkat. Anda akan menginginkan lebih banyak areal daripada yang Anda pikirkan untuk menanam semua makanan Anda sendiri sebagai pemilik rumah, karena Anda mungkin perlu memutar tanaman penutup untuk membangun kesuburan tanah. Jika Anda seorang petani kecil yang akan menanam sayuran untuk mendapatkan uang, kebutuhan lahan Anda dapat sangat bervariasi tergantung pada jenis dan jumlah tanaman yang Anda rencanakan untuk ditanam.
Kebun, jika Anda ingin memulainya, membutuhkan lahan, tetapi bisa mulai sekecil lahan setengah. Untuk sebuah keluarga, selusin atau lebih pohon buah tampaknya menjadi pedoman kasar untuk pemondokan, tetapi ini bervariasi tergantung pada iklim Anda dan konsumsi buah Anda.
Kualitas tanah yang Anda beli adalah hal lain yang perlu dipertimbangkan. Seringkali, pertanian ditinggalkan karena kualitas tanahnya buruk. Tapi, kualitas bisa ditingkatkan - hanya butuh waktu. Melakukan pengujian tanah adalah ide cerdas ketika Anda telah menemukan sebidang tanah yang memenuhi semua persyaratan Anda yang lain.
Kebutuhan Energi Alternatif
Angin, air (mikro-hidroelektrik) dan matahari adalah semua sistem energi alternatif yang mungkin Anda inginkan untuk digunakan di pertanian kecil atau wisma. Jenis tanah apa yang akan mendukung jenis energi alternatif yang paling cocok dengan iklim Anda? Apakah Anda dapat menggunakan salah satu dari metode ini untuk menghasilkan energi dengan tanah yang Anda pertimbangkan?
air
Jika Anda melihat tanah mentah, Anda mungkin ingin memiliki sumur bor untuk air. Pertanian yang ada mungkin menggunakan sumur gali dangkal dari beberapa dekade lalu, dan kadang-kadang bisa mengering. Pertimbangkan biaya pengeboran sumur - kadang-kadang bisa jauh lebih mahal daripada yang Anda pikirkan, tergantung pada jenis tanah.
Dan jika Anda akan memelihara ternak, Anda mungkin ingin melihat kolam, sungai, sungai - apa pun yang dapat digunakan untuk menyediakan air bagi hewan Anda.
Anda tentu saja juga ingin mempertimbangkan seberapa tinggi muka air tanah dan jika tanah rawan banjir. Daerah yang tergenang secara musiman tidak dapat digunakan untuk ternak untuk sebagian besar tahun ini.
Mengakses
Seperti disebutkan di atas, Anda harus mempertimbangkan bagaimana Anda akan mengakses properti Anda. Apakah itu di jalan yang terawat? Dan bahkan jika properti berada di jalan yang terpelihara, berapa lama jalan masuk atau jalan yang Anda perlukan ke tempat di mana Anda ingin atau dapat membangun rumah? Siapa yang akan membajak jalan masuk di musim dingin?
Lihat juga apakah ada hak jalan atau hak akses lainnya yang melewati properti.
Pertimbangkan betapa mudahnya sebuah propana atau truk minyak dapat mengakses rumah, juga, jika diperlukan untuk menyediakan barang-barang ini untuk pemanasan dan memasak.
