Steve Cole / Getty Images
Sebagian besar pemilik rumah memulai proyek renovasi rumah yang relatif ambisius perlu memiliki pengertian umum tentang biaya sebelum mengambil langkah pertama. Dimungkinkan untuk terjun ke ruang tamu lukisan atau memasang lantai vinil di kamar mandi kecil, semua tanpa biaya proyek tabulasi, karena biaya bahan biasanya rendah dan tenaga kerja gratis. Tetapi proyek-proyek menengah atau besar seperti penambahan, finishing basement, renovasi kamar mandi dan dapur, dan renovasi pipa ledeng besar biasanya datang dengan biaya yang cukup tinggi sehingga perencanaan dan persiapan diperlukan.
Meskipun tidak ada yang bisa memberi Anda perkiraan biaya merombak perusahaan tanpa melihat situasi Anda yang sebenarnya, adalah mungkin untuk membahayakan beberapa angka kasar untuk banyak proyek yang paling diinginkan.
Tambahan Rumah dan Kamar
Tambahan rumah dapat sesederhana dan murah seperti sunroom dikirimkan kepada Anda dengan pengiriman barang dan dirakit atas dasar do-it-yourself. Di ujung lain dari spektrum adalah penambahan rumah tongkat skala penuh yang secara substansial menambah nilai jual rumah Anda.
- Penambahan rumah multi-kamar: $ 150.000 hingga $ 500.000 Tambahan kamar suite lebih besar: $ 123.000 hingga $ 256.000. Menutup teras: $ 7.000 hingga $ 16.000Kamar berjemur kecil (9 kaki kali 15 kaki): $ 15.000, belum termasuk pemasanganLantai matahari besar (24 kaki kali 15 kaki): $ 23.000, tidak termasuk instalasi
Konversi Basement
Ruang bawah tanah sebuah rumah mungkin awalnya tampak sebagai pekerjaan renovasi yang mudah. Tetapi ketika Anda mempertimbangkan perlunya menangani kompleksitas seperti sistem listrik, pipa ledeng, dan sistem HVAC, bersama dengan besarnya dinding-dinding dan lantai kering itu dan mungkin legalitas lengket untuk mengubah ruang menjadi unit rental, Anda berakhir dengan sebuah proyek dengan biaya mendekati penambahan kamar kecil.
- Selesaikan basement dengan sistem finishing basement eksklusif: $ 50, 000 hingga $ 75, 000Finish basement dari awal dengan kontraktor: $ 55, 000 hingga $ 100, 000Do-it-yourself basement finishing dari awal: $ 15, 000 hingga $ 25, 000
Renovasi dan Penambahan Kamar Mandi
Renovasi kamar mandi adalah proyek do-it-yourself yang bagus, terutama jika berhadapan dengan kamar mandi kedua atau lebih kecil. Ketika pipa terlibat, biaya selalu meningkat tajam. Pindah perlengkapan pipa seperti bak mandi, shower, atau toilet akan menyebabkan harga naik lebih banyak lagi.
- Merombak kamar mandi permukaan: $ 1.000 menjadi $ 16.000Rombak kamar mandi baru: $ 4.500 menjadi $ 26.000 Merombak kamar mandi penuh: $ 19.000 menjadi $ 62.000 Penambahan kamar mandi yang dibangun di samping rumah Anda: $ 45.000 hingga $ 84.000
Renovasi Dapur
Dapur yang baru direnovasi adalah impian banyak pemilik rumah. Karena kerumitan proyek ini, banyak pemilik rumah yang mahir dalam renovasi rumah sering masih memilih untuk menyewa kontraktor. Karena renovasi dapur melibatkan bahan berharga tinggi seperti lemari dan peralatan, bahkan renovasi dapur sendiri bisa menjadi proyek yang mahal. Mencat ulang lemari Anda atau memasang lemari bekas adalah salah satu cara untuk menurunkan biaya renovasi dapur secara drastis.
- Renovasi dapur skala penuh yang digerakkan kontraktor: $ 21.000 hingga $ 126.000 Renovasi dapur skala penuh: $ 20.000 hingga $ 50.000 Renovasi dapur tingkat permukaan dasar: $ 2.000 hingga $ 20.000
Perbaikan Listrik dan Renovasi
Melakukan pekerjaan listrik Anda sendiri akan menurunkan estimasi secara substansial. Tidak semua pekerjaan listrik dapat atau harus dilakukan oleh pemilik rumah. Alat berat jarang diselesaikan oleh pemilik rumah, serta pekerjaan apa pun di bagian atas panel layanan. Menjalankan sirkuit listrik baru dan menghubungkannya ke panel layanan dapat dilakukan oleh pemilik rumah atau oleh tukang listrik. Mengganti outlet biasanya merupakan pekerjaan do-it-yourself.
- Heavy-up (meningkatkan layanan listrik hingga 200 amp): $ 1.000 hingga $ 1.500Memperbaiki sirkuit listrik terpisah di dinding terbuka: $ 250 hingga $ 400 per sirkuit untuk seorang tukang listrik; $ 25 atas dasar do-it-yourselfMengganti outlet sendiri: $ 2
Renovasi dan Perbaikan Plumbing
Sebagian besar pemilik rumah cenderung mempekerjakan tukang pipa profesional dan berlisensi untuk mengerjakan proyek dan perbaikan pipa ledeng. Namun, dengan munculnya pipa PEX dan konektor push-fit, pemilik rumah telah melakukan lebih banyak perbaikan pipa daripada sebelumnya. Proyek seperti memasang pemanas air atau pompa bah dapat dilakukan oleh pemilik rumah.
- Pasang pemanas air baru: $ 800 hingga $ 1.500Pasang sistem septik baru: $ 4.000 hingga $ 6.000Pasang pompa bah, tidak termasuk pemasangan outlet: $ 500 hingga $ 700Pasang saluran pembuangan Prancis dan pompa bah: $ 4.000 hingga $ 5.500Pasang sendiri dapur faucet: $ 50 hingga $ 300Sambungkan sendiri pipa tembaga dengan konektor push-fit: $ 5
Memasang Lantai dan Perbaikan Lantai
Instalasi lantai meliputi dunia, baik sendiri maupun profesional. Lantai laminasi, papan lantai dan lantai vinyl, dan bahkan instalasi keramik atau porselen skala kecil dengan mudah dilakukan oleh orang yang suka mengerjakannya sendiri. Namun para profesional hampir selalu dipanggil untuk memasang karpet dinding ke dinding, memasang lantai besar dari ubin, atau memasang lantai kayu keras.
- Pengamplasan dan penyelesaian lantai kayu: $ 3 hingga $ 5 per kaki persegi. Memasang lantai keramik: $ 15 hingga $ 28 per kaki persegi. Memasang lantai ubin vinil: $ 4 hingga $ 6 per kaki persegi. Memasang karpet dinding-ke-dinding: $ 5 hingga $ 12 per kaki persegi
Metodologi
Diperkirakan tiba dengan menggabungkan sejumlah sumber. Karena perkiraan untuk renovasi rumah dan perbaikan dapat bervariasi karena faktor-faktor seperti wilayah, musim, dan jenis pekerjaan yang dilakukan, banyak dari perkiraan ini dinyatakan sebagai rentang rendah ke tinggi. Standar emas dan sumber yang paling terkemuka adalah Renovasi yang sedang berlangsung. Laporan Biaya vs Nilai. Laporan ini tidak hanya menggunakan data objektif yang dikumpulkan oleh orang-orang di dalam industri real estat dan bangunan tetapi juga menarik pandangan subjektif dari para profesional yang sama. CostHelper adalah sumber berharga dari perkiraan anekdotal yang disediakan oleh pengguna. Home Advisor, layanan pencocokan kontraktor, memberikan perkiraan melalui Panduan Biaya Sejati. Diperkirakan berasal langsung dari pekerjaan yang disewa pemilik rumah melalui HomeAdvisor.
