Gambar Cavan / Gambar Getty
Penjualan real biasanya terjadi ketika seseorang membuat langkah besar atau meninggal dunia. Sebagian besar dikelola oleh likuidator real profesional, tetapi Anda juga akan melihat penjualan real yang diorganisir oleh pemilik atau ahli waris. Apa pun tipe yang Anda hadiri, kiat penjualan tanah yang sama berlaku. Bacalah apa yang harus dan tidak boleh dilakukan sebelum Anda pergi:
Dos
- Hadiri hari pertama penjualan tanah di waktu mulai untuk pilihan barang dagangan terbaik. Jika Anda menemukan sesuatu yang Anda sukai, tetapi harganya terlalu tinggi, kembalilah pada sore hari pada hari terakhir penjualan. Pergi lebih awal dan antri untuk masuk (atau untuk mendapatkan nomor masuk), terutama jika penjualan diadakan di dalam ruangan. Penyelenggara sering membatasi jumlah pelanggan di dalam rumah pada waktu tertentu. Tujuan Anda adalah bergabung dengan grup pertama. Bertanyalah tentang ketentuan pembayaran sebelum melakukan pembelian dalam jumlah besar. Beberapa perusahaan penjualan tanah diatur untuk mengambil kartu kredit, tetapi yang lain beroperasi hanya berdasarkan uang tunai. Penyelenggara individu hampir tidak pernah menerima kartu kredit. Tanyakan tentang kebijakan penjemputan. Pada sebagian besar penjualan, Anda dapat kembali untuk barang-barang besar seperti furnitur pada hari yang sama atau di hari berikutnya, tetapi yang terbaik adalah memastikan sebelum menyerahkan uang. Lakukan mengendus tempat duduk berlapis kain dan perawatan tempat tidur sebelum membelinya. Jika barang yang dijual adalah milik orang tua yang sudah meninggal, beberapa potong mungkin kotor dengan air seni. Kontrol kandung kemih yang buruk sering merupakan bagian yang disayangkan menjadi tua. Potongan yang tidak dilapis mungkin bisa diselamatkan jika Anda berencana untuk melepasnya ke bingkai dan memasang kembali, tetapi yang terbaik adalah mengetahui apa yang Anda beli. Tanyakan tentang perawatan jendela, termasuk perangkat keras, pencahayaan, dan objek tetap lainnya, bahkan jika tidak ada harga yang terlihat. Di banyak penjualan real estat, rumah itu ditelanjangi sebelum diletakkan di pasar. Tanyakan juga tentang patung taman, tanaman pot, dan peralatan dapur. Dalam banyak kasus, barang-barang itu juga dijual. Tanyakan apakah ada barang-barang penjualan di garasi, halaman belakang, atau di bangunan tambahan. Ini tidak biasa, tetapi area-area itu mudah dilewatkan karena Anda berkonsentrasi berbelanja di dalam rumah. Periksa kondisi barang antik dan vintage sebelum Anda membeli. Sebagian besar barang dagangan penjualan real dijual apa adanya, yang berarti Anda tidak dapat mengembalikannya nanti jika Anda menemukan cacat. Periksa situs web perusahaan penjualan real estat untuk penjualan yang dikelola secara profesional. Banyak perusahaan mendaftarkan barang dagangan terbaik secara online selama seminggu sebelum penjualan, dan beberapa bahkan menyertakan banyak foto.
Larangan
- Jangan mengambil tas besar atau tas jinjing. Anda mungkin tidak diizinkan masuk. Sebaliknya, simpan uang atau dompet Anda di saku depan Anda. Karena penjualan real biasanya terjadi di dalam rumah, penyelenggara ingin membatasi kemampuan pembelanja untuk mencuri barang-barang kecil dari ruang interior. Kecuali jika stafnya besar, biasanya tidak mungkin untuk menjaga seluruh penjualan setiap saat. Jangan merasa tersinggung jika penjaga keamanan mengawasi Anda saat Anda berbelanja, atau jika mereka meminta untuk melihat kwitansi Anda untuk barang yang dibeli saat Anda pergi. Penjualan real estat sulit ditonton, dan mereka disewa untuk memastikan barang tidak hilang. Itu bukan pribadi. Jangan berharap untuk menawar pada hari pertama penjualan jika penjualan real dikelola secara profesional. Tidak ada yang akan menembak Anda karena meminta, tetapi Anda mungkin tidak beruntung. Penyelenggara swasta dapat menerima tawaran, tetapi perusahaan penjualan real biasanya memiliki persentase tetap yang akan mereka lepas dari harga tag yang meningkat setiap hari berikutnya dari penjualan. Anda akan mendapatkan penawaran terbaik selama jam terakhir pada hari terakhir penjualan real estat. Jangan berharap pengelola penjualan real estat membantu Anda memuat barang yang dibeli. Beberapa penjualan memang memiliki penolong yang akan memuat barang-barang Anda dengan bayaran, tetapi selalu yang terbaik adalah membawa otot Anda sendiri. Jangan merasa tidak nyaman berkeliaran di rumah, termasuk area yang biasanya pribadi, seperti kamar mandi, ruang bawah tanah, dan lemari. Ketika Anda melikuidasi seluruh area, Anda biasanya tidak bisa memasukkan barang dagangan di ruang depan. Jika sebuah ruangan atau pintu terlarang, panitia akan menandainya dengan pita jenis TKP atau sebuah tanda.
