James Brey / E + / Getty Images
Anda sudah memiliki kamar di properti Anda - di suatu tempat. Ini hanya masalah mengukir dan menciptakan ruang hidup yang dikondisikan dari ruangan itu. Tidak hanya ruang hidup yang lebih berarti keluarga yang lebih bahagia, itu juga berarti nilai jual kembali yang lebih tinggi untuk rumah Anda. Tetapi tidak semua remodels yang menambah ruang diciptakan sama. Beberapa, pada kenyataannya, benar-benar berbahaya bagi nilai rumah Anda. Dinilai dari yang terbaik hingga yang terburuk:
Bangun Penambahan ke Luar
Pro
-
Anda membuat ruang yang sama sekali baru, tidak terhalang oleh struktur yang ada. Biasanya, Anda tidak perlu mengosongkan rumah selama konstruksi. Tambahan sejati mengembalikan nilai penjualan kembali absolut absolut.
Cons
-
Sangat mahal dan tidak pernah menjadi proyek do-it-yourself
Membangun ke atas
Sepadan dengan penambahan di kelas dalam hal nilai, penambahan lantai dua adalah yang terbaik saat properti Anda yang tersedia kecil.
Sebagian besar rumah akan menerima cerita kedua, tetapi tidak semudah memotong atap dan menempel lantai lain di atasnya. Diperlukan tambahan dukungan.
Pro
-
Ini adalah cara yang lebih baik untuk mendapatkan ruang daripada membangun di luar. Langit adalah batasnya, seperti kata mereka. Seperti membangun di luar, ini adalah salah satu perombakan yang menciptakan ruang yang mengembalikan nilai jual yang luar biasa tinggi.
Cons
-
Seperti membangun di luar, ini sangat mahal dan tidak pernah menjadi proyek do-it-yourself. Ini hampir selalu melibatkan mengosongkan rumah untuk beberapa waktu.
Konversi Ruang Bawah Tanah
Kurang populer daripada penambahan ke atas atau ke luar, konversi basement masih berperingkat tinggi karena ruang lantai yang tersedia sering sama dengan ruang lantai lantai pertama yang ada.
Pro
-
Biasanya dibangun secara substansial
-
Dinding yang kokoh membutuhkan sedikit perbaikan untuk kabel listrik
-
Lantainya terletak di tanah yang kokoh
-
Biaya yang relatif rendah
-
Banyak kontraktor yang tersedia
Cons
-
Kelembaban hampir selalu menjadi masalah, tetapi ini bisa dikurangi.
Konversi loteng
Konversi loteng yang sulit, tampaknya bukan "pembersihan", karena elemen struktural mungkin perlu ditambahkan.
Pro
-
Loteng sudah dibangun sebelumnya untuk beberapa tingkat lalu lintas pejalan kaki, jadi Anda tidak harus membangun banyak elemen struktural.
-
Karena loteng dekat dengan lantai yang dapat dihuni di bawahnya, utilitas (listrik, pipa ledeng, limbah, dll.) Dapat disadap.
Cons
-
Loteng sering dikonfigurasi secara aneh, dengan langit-langit yang menggantung rendah dan atap miring.
-
Meskipun dirancang untuk penyimpanan dan lalu lintas pejalan kaki, loteng tidak dimaksudkan untuk penggunaan konstan. Jadi, Anda masih perlu memperkuat balok (dengan sistering atau metode lain) dan meletakkan lantai dasar.
Mencatat Dinding Interior
Dengan mengubah dua kamar menjadi satu ruangan Anda menciptakan ilusi ruang, daripada menciptakan ruang yang sebenarnya. Biasanya lebih baik meninggalkan dua kamar sebagai dua kamar. Pengecualiannya adalah jika kedua kamar itu sangat kecil.
Pro
-
Banyak dinding interior tidak tahan beban dan dapat dengan mudah dihilangkan oleh pemilik rumah di akhir pekan.
Cons
-
Dinding yang menahan beban hampir selalu membutuhkan intervensi kontraktor.
Mengganti Kamar
Ya, ini adalah trik Enclose-The-Porch-and-Turn-It-In-a-Living-Room yang lama! Jika Anda adalah pengikut real estat apa pun, Anda akan mengenali jenis konversi ini sebagai salah satu yang menyebabkan Realtors meragukan alis mereka. Jika Anda memutuskan untuk melakukan ini, pastikan untuk menyelaraskan erat fungsi ruang lama dengan fungsi ruang baru.
Pro
-
Relatif mudah dan terjangkau
Cons
-
Dapat membahayakan nilai jual kembali
Konversi Garasi
Biasanya, ide buruk untuk memasukkan uang ke dalam proyek penciptaan ruang ini, karena Anda mendapatkan ruang bernilai rendah dengan menghilangkan ruang bernilai lebih tinggi. Tidak terlihat banyak lagi, konversi garasi tampaknya sisa-sisa era Brady Bunch . Dan untuk alasan yang baik: mobil juga membutuhkan rumah. Sangat menggoda untuk mengubah garasi tetapi menahan godaan. Jika ada, ulangi untuk diri sendiri, "Ini akan menyeret nilai jual kembali saya."
Pro
-
Relatif mudah dan terjangkau
Cons
-
Dapat membahayakan nilai jual kembali
Membangun Struktur Terpisah
Membangun atau mengubah struktur yang terpisah dari rumah utama menawarkan manfaat unik serta beberapa tantangan dan berpotensi biaya tinggi.
Pro
-
Struktur yang ada, seperti garasi terpisah atau rumah gerbong, yang secara struktural suara dapat dikonversi menjadi ruang hidup dengan lebih sedikit pekerjaan daripada membangun dari awal.
-
Konstruksi tidak mengganggu rumah tangga utama.
-
Bangunan terpisah terisolasi dari aktivitas dan kebisingan rumah utama (atau sebaliknya), menjadikannya ideal untuk tempat tinggal tamu atau kantor rumah.
Cons
-
Departemen perizinan kota mungkin tidak suka mengubah gubuk atau garasi terpisah menjadi apartemen ibu mertua.
-
Pekerjaan memperluas utilitas 50 kaki atau lebih dari struktur utama ke struktur aksesori biasanya lebih dari yang ditawar oleh sebagian besar pemilik rumah.
-
Struktur terpisah yang diijinkan dengan benar dapat menghabiskan biaya sebanyak tambahan, namun memberi Anda nilai jual kembali yang lebih sedikit.
