Gambar Pahlawan / Gambar Getty
Ketika Anda menyewa apartemen, Anda dan pemilik rumah Anda mungkin akan menandatangani sewa, sebuah dokumen yang memberi Anda hak untuk menempati rumah baru Anda selama sewa tetap berlaku.
Sebelum Anda menandatangani sewa, Anda mungkin bertanya-tanya apa istilah sewa terbaik, berapa banyak Anda akan berutang, siapa lagi yang mungkin perlu menandatangani sewa, dan bahkan apakah Anda akan lebih baik menyewa apartemen tanpa sewa sama sekali.
Setelah Anda menandatangani kontrak, Anda mungkin memutuskan untuk keluar lebih awal dan khawatir bahwa melanggar kontrak Anda dapat dikenai penalti. Atau, Anda mungkin mempermasalahkan aturan tertentu dalam sewa Anda dan perlu meyakinkan pemilik tanah Anda bahwa aturan itu tidak adil atau tidak seharusnya berlaku untuk Anda.
Untungnya, Anda dapat bersiap dan menghindari banyak masalah dengan membaca dasar-dasar sewa apartemen di bawah ini.
Sewa Jangka Waktu Tetap vs. Perjanjian Penyewaan Bulan-Ke-Bulan
Sebagian besar waktu, tuan tanah dan penyewa setuju untuk jangka waktu tertentu, seperti satu tahun, untuk masa sewa. Ketika waktu habis, kedua belah pihak dapat setuju untuk memperpanjang sewa untuk jangka waktu tetap lainnya.
Sebaliknya, perjanjian sewa bulan-ke-bulan secara otomatis memperbarui kecuali pemilik atau penyewa memutuskan untuk mengakhirinya. Meskipun ini tampaknya menawarkan fleksibilitas yang lebih besar, itu mungkin akan dikenakan biaya.
Apa yang Anda Hutang di Penandatanganan Sewa
Bersiaplah untuk membayar sekitar dua hingga empat kali sewa bulanan Anda, jika tidak lebih, bersama dengan menandatangani sewa Anda. Dari membayar sejumlah uang muka, ditambah uang jaminan, biaya broker, biaya bergerak, dan banyak lagi, Anda tentu perlu membawa dompet Anda ke penandatanganan sewa Anda. Berikut ini rincian lebih lanjut tentang apa yang harus Anda bayar saat menandatangani kontrak.
Penjamin Sewa
Jika Anda khawatir tuan tanah tidak akan menandatangani kontrak dengan Anda karena mereka akan berpikir Anda tidak mendapatkan penghasilan yang cukup, Anda mungkin dapat meminta saudara atau teman untuk membantu dengan menandatangani kontrak sebagai penjamin.
Aturan Sewa Tidak Adil
Cukup sering, penyewa percaya bahwa persyaratan sewa tertentu tidak adil. Jika Anda merasa seperti ini, Anda mungkin dibenarkan karena tidak mengikuti persyaratan. Sebagai penyewa apartemen, ingatlah bahwa pelanggaran aturan dapat menempatkan Anda pada risiko kehilangan rumah Anda, jadi penting untuk dapat mengartikulasikan alasan mengapa Anda percaya logika dan hukum ada di pihak Anda ketika menyangkut validitas aturan apartemen.
Hancurkan Sewa Anda
Penyewa sering memiliki alasan yang baik untuk ingin mengakhiri sewa mereka lebih awal. Misalnya, satu alasan umum adalah ketika penyewa memutuskan dia ingin memiliki rumah.
