Manfaat bangunan hijau

Gambar Westend61 / Getty

Bangunan hijau lebih dari sekadar pernyataan mode . Banyak arsitek, pembangun, dan klien sepakat bahwa bangunan yang cerdas dan berkelanjutan menjadi kebutuhan. Mengapa? Karena menurut beberapa perkiraan, bangunan menyumbang hampir setengah dari konsumsi material dan energi dunia, seperenam penggunaan air tawar, dan seperempat dari semua kayu yang dipanen. Seiring turunnya biaya untuk bahan dan produk yang berkelanjutan, bangunan hijau adalah jenis desain dan konstruksi yang paling hemat biaya. Semakin banyak, Anda tidak mampu untuk tidak membangun hijau.

• Biaya Bangunan yang Lebih Rendah

  

  Gambar Tim Pannell / Getty

  Bahkan jika Anda tidak membaca lebih lanjut, ini akan meyakinkan Anda: Bangunan hijau menghemat uang, memulai hari pertama pembangunan. Ini berlaku untuk rumah hijau serta gedung perkantoran yang berkelanjutan, pabrik, gereja, sekolah, dan struktur lainnya.

  Sebuah studi tahun 2003 oleh Gugus Tugas Pembangunan Berkelanjutan California menunjukkan bahwa investasi awal desain hijau hanya dua persen akan menghasilkan penghematan lebih besar dari 10 kali investasi awal, berdasarkan umur bangunan 20 tahun yang sangat konservatif. Misalnya, $ 40.000 dalam desain hijau dalam proyek $ 2 juta dolar akan dibayar kembali hanya dalam dua tahun. Lebih dari 20 tahun, penghematan akan mencapai $ 400.000. Dengan kata lain, ka-CHING!

• Peningkatan Produktivitas

  

  Henrik Sorensen / Getty Images

  Sejumlah penelitian — dan akal sehat — menunjukkan bahwa penghuni bangunan yang sehat dan nyaman lebih produktif. Sebuah studi terhadap 31 bangunan hijau dari Kota Seattle menemukan bahwa tingkat absensi berkurang hingga 40 persen. Penelitian lain, yang disponsori sebagian oleh raksasa real estat komersial Cushman & Wakefield, melaporkan 30 persen lebih sedikit hari sakit di antara karyawan satu perusahaan dan menemukan peningkatan 10 persen dalam pendapatan bersih per karyawan di perusahaan lain setelah setiap kantor pindah ke gedung bersertifikat LEED. Perusahaan di kantor hijau juga memiliki keunggulan dalam menarik dan mempertahankan karyawan hebat.

• Nilai Pasar Lebih Tinggi

  

  Gambar Ezra Bailey / Getty

  Baik bangunan perumahan dan komersial mempertahankan nilai jual kembali yang tinggi jika mereka memasukkan komponen desain yang berkelanjutan. Nilai bagi calon pembeli berasal dari mengetahui biaya utilitas dan pemeliharaan mereka akan lebih rendah di gedung hijau yang mengungguli bangunan non-hijau. Tingkat hunian secara konsisten lebih tinggi, dan tingkat kekosongan lebih rendah, di gedung kantor yang berkelanjutan.

• Penghuni Lebih Sehat

  

  Gambar People / Getty Images

  Sick building syndrome adalah masalah yang telah menjangkiti rumah dan kantor selama beberapa dekade dan menelan biaya jutaan dolar setiap bulan bagi bisnis AS. Bangunan hijau, bagaimanapun, menghindari banyak masalah dengan sistem ventilasi yang sehat dan penggunaan bahan bangunan yang tidak beracun.

  EPA memperkirakan bahwa polusi udara dalam ruangan mungkin 2 hingga 5 kali lebih buruk, dan kadang-kadang lebih dari 100 kali lebih buruk daripada kualitas udara luar. Dari 146.400 kematian akibat kanker paru-paru pada tahun 1995, 21.100 berhubungan dengan gas radon yang ditemukan di banyak bangunan. Sekitar 20 juta orang (dan lebih dari 6 juta anak) menderita asma, yang dapat dipicu oleh polutan dalam ruangan yang sering ditemukan di bangunan non-hijau.

• Manfaat Pajak

  

  Gambar Ken Gillespie / Getty

  Insentif pajak federal baru-baru ini telah diberlakukan untuk mendorong desain dan konstruksi bangunan hijau hemat energi, baik perumahan maupun komersial. Banyak pemerintah negara bagian dan lokal juga telah meloloskan ketentuan pajak untuk mendorong bangunan hemat energi. Tanyakan kepada akuntan atau pakar pajak Anda tentang Undang-Undang Stimulus Ekonomi 2008, PL 110-185 (ESA), Undang-Undang Pajak Bantuan Perumahan 2008, PL 110-289 (HATA), Undang-Undang Stabilisasi Ekonomi Darurat 2008, PL 110-343 (EESA), dan Undang-Undang Pemulihan dan Reinvestasi Amerika 2009, PL 111-5 (ARRA) untuk melihat apakah ini berlaku untuk rumah atau real estat komersial Anda.

• Peningkatan Penjualan Eceran

  

  Gambar Tang Ming Tung / Getty

  Sebuah survei di California terhadap lebih dari 100 toko (semua dioperasikan oleh pengecer yang sama) menemukan bahwa penjualan 40 persen lebih tinggi ketika toko-toko diterangi lampu langit-langit alih-alih pencahayaan listrik. Pengecer yang dapat menggunakan siang hari di interior mereka juga dapat menurunkan biaya listrik mereka. Semua faktor ini adalah bukti lebih lanjut bahwa bangunan hijau sebenarnya dapat menghasilkan uang.

• Permintaan Utilitas Lebih Rendah

  

  aaaaimages / Getty Images

  Satu manfaat tidak langsung untuk bangunan hijau sering diabaikan: berkurangnya permintaan listrik, gas dan utilitas air berarti bahwa infrastruktur ini dapat berbuat lebih banyak dengan lebih sedikit. Ini dapat menghasilkan biaya utilitas kota yang lebih rendah dalam jangka panjang karena utilitas tidak perlu melakukan ekspansi dan dapat menghindari biaya-biaya ekspansi tersebut ke pelanggan utilitas. Dan dalam hal bangunan bersih-nol yang hemat energi dan rumah tanpa energi, bangunan-bangunan ini benar-benar memberi makan listrik kembali ke jaringan listrik dan menghasilkan tanpa biaya energi pada akhir tahun. Sebagian besar pemilik bangunan tanpa nol benar-benar mendapatkan cek kembali dari perusahaan energi mereka pada akhir tahun.

• Peningkatan Kualitas Hidup

  

  Gambar Sam Edwards / Getty

  Sulit untuk menempatkan nilai jumlah dolar pada kualitas hidup. Berapa banyak, misalnya, yang akan Anda bayar untuk menikmati hari yang tidak terlalu menegangkan, atau untuk menghindari tertular flu? Ketika semua manfaat yang disebutkan di atas untuk arsitektur hijau dan desain berkelanjutan ditambahkan, gaya hidup yang disempurnakan yang dimiliki oleh semua masyarakat menjadi masuk akal, baik secara ekonomi maupun lingkungan. Sekali lagi, ketika kita memasuki era teknologi yang lebih cerdas dan sumber daya alam yang lebih mahal, kita tidak mampu untuk tidak membangun hijau.