karammiri / Getty Images
Ketika tiba saatnya untuk menjual rumah Anda, sebagian besar agen real estat akan menyarankan Anda untuk memperbarui dan menyegarkan dekorasi Anda, kecuali jika Anda baru saja melakukannya. Letakkan lapisan cat baru di dinding, pastikan untuk mengacaukan rak, dan, oh yeah, ganti karpet Anda! Proses ini dikenal sebagai pementasan rumah Anda – Anda “mengatur panggung” bagi pembeli untuk melihat rumah Anda dalam keadaan yang paling menarik dan menyenangkan secara estetika.
Menurut Ronique Gibson, Home Staging Expert, “hasil akhir dan materi di rumah Anda dapat membuat perbedaan besar ketika mendapatkan pengembalian investasi Anda (ROI) yang lebih tinggi dalam penjualan rumah Anda.” Karena itu, tanpa perlu dikatakan bahwa memiliki karpet yang kotor, bernoda, atau kusut tidak akan menghasilkan uang mahal untuk rumah Anda, dan dapat menyebabkan rumah Anda duduk lebih lama di pasar. Inilah sebabnya mengapa banyak penjual memilih untuk mengganti karpet atau lantai yang lelah sebelum mendaftarkan rumah mereka.
Manfaat Karpet
Jelas, ada banyak opsi yang tersedia di penutup lantai. Dengan lantai kayu yang saat ini menjadi sangat trendi dan pilihan lain tersedia secara luas, mengapa penjual mungkin memilih untuk memasang karpet baru? Nah, ada sejumlah alasan mengapa karpet bisa menjadi pilihan yang lebih baik dalam penutup lantai saat menjual rumah Anda.
- Biaya: karpet biasanya jauh lebih murah daripada kayu keras atau genteng ketika Anda faktor dalam instalasi dan biaya lainnya (seperti cetakan dan trim yang diperlukan untuk kayu keras). Dengan semua biaya lain yang terkait dengan penjualan rumah Anda, Anda akan ingin menghemat uang di mana Anda bisa, sambil tetap mendapatkan hasil akhir yang indah. Ketidaksempurnaan lantai: jika lantai Anda tidak sepenuhnya rata atau dinding Anda tidak lurus sempurna, karpet jauh lebih baik dalam meminimalkan penampilan ketidaksempurnaan seperti itu daripada kayu atau ubin. Ini bukan untuk menyarankan bahwa Anda menyembunyikan kondisi seperti itu dari calon pembeli Anda (agen real estat Anda akan memberi Anda saran terbaik mengenai hal ini) tetapi Anda ingin menunjukkan kepada pembeli bahwa masalahnya kecil dan dapat diatasi jika mereka tidak merencanakan untuk melakukan perbaikan segera. Preferensi pribadi: kemungkinan besar, Anda akan tinggal di rumah Anda sampai tanggal penutupan penjualan, yang bisa beberapa bulan lagi. Jadi, apa pun yang Anda pilih, Anda ingin itu menjadi sesuatu yang bisa Anda jalani untuk sementara. Dan meskipun tren saat ini, masih banyak di luar sana yang lebih suka karpet daripada permukaan keras, dan jika Anda salah satu dari mereka, kemungkinan seseorang mempertimbangkan membeli rumah Anda bisa menjadi salah satu dari mereka juga.
Jenis terbaik
Jadi, sekarang Anda telah memutuskan untuk mengganti karpet Anda, yang merupakan jenis karpet terbaik untuk menjual rumah Anda? Membeli karpet untuk tujuan menjual rumah Anda sedikit berbeda dari membeli karpet untuk diri Anda sendiri karena ada berbagai fitur dan kualitas yang Anda ingin karpet miliki.
Kecuali jika rumah Anda adalah rumah yang sangat mewah, Anda mungkin tidak ingin menempatkan tingkat investasi yang sama ke dalam karpet seperti yang Anda lakukan jika Anda berencana untuk hidup di dalamnya sendiri selama 15 hingga 20 tahun ke depan. Jadi, Anda akan mencari karpet yang memiliki label harga lebih rendah tetapi masih terlihat penuh dan menarik. Salah satu pilihan bagus untuk ini adalah mempertimbangkan sakson bertekstur, yang merupakan versi terbaru dari karpet cut-pile tradisional. Saxonies bertekstur biasanya cukup generik dan tidak menyerang, dan seringkali dapat memberikan tampilan yang lebih besar nilainya daripada biayanya. Cari serat BCF, karena konstruksi ini cenderung memberikan tampilan yang lebih penuh, lebih besar (dan karenanya lebih mewah).
Warna
Jelas warna adalah pilihan yang sangat pribadi, dan setiap orang memiliki selera berbeda. Saat mementaskan rumah Anda, Anda ingin menggunakan warna yang akan menarik sebanyak mungkin orang. Biasanya, ini berarti memilih nada netral yang akan bekerja dengan berbagai dekorasi, sehingga pembeli rumah potensial akan dapat dengan mudah memadukan barang-barang mereka ke ruang angkasa.
Netral berwarna terang umumnya bekerja paling baik, karena membantu ruang untuk merasa lebih besar. Namun, banyak pembeli rumah akan ditunda oleh karpet putih, karena mereka akan khawatir tentang bagaimana mereka akan tetap bersih. Jadi gunakan warna krem, taupe, atau abu-abu hangat; abu-abu dingin bisa terasa tidak menarik.
Serat
Anda dapat menggunakan hampir semua jenis serat karpet saat mementaskan rumah Anda, tetapi Anda mungkin akan menemukan bahwa poliester umumnya menawarkan nilai terbaik, sambil tetap memberikan tampilan yang bagus. Tentu saja, jika Anda menemukan nilai yang lebih baik pada jenis serat lain, lakukanlah!
