Huntstock / Getty Images
Bersamaan dengan "dapatkan tiga perkiraan" dan "periksa untuk melihat apakah dia berlisensi, " itu adalah salah satu rekomendasi yang bermaksud baik yang akan ditampilkan dalam artikel tentang renovasi rumah. Meskipun benar, itu adalah rekomendasi yang membawa daya jauh lebih sedikit daripada yang diharapkan.
Benar-benar Tidak Ada Hal Seperti "Asuransi Kontraktor"
Asuransi kontraktor adalah istilah yang keliru, meskipun Anda dapat menggabungkan beberapa jenis asuransi dan obligasi dan mungkin menyebutnya asuransi kontraktor.
Plus, tidak ada persyaratan tunggal untuk asuransi yang disebut kontraktor ini. Kontraktor renovasi rumah dilisensikan atau didaftarkan oleh negara atau bahkan oleh county. Tidak ada peraturan federal AS tentang kontraktor rumah.
Tiga Jenis Asuransi Yang Harus Dibawa
Menurut Komisi Perdagangan Federal, kontraktor perbaikan rumah Anda harus membawa:
- Kompensasi pekerjaLasabilitas pertanggungan Asuransi pertanggungan kerusakan properti
Selain itu, jaminan obligasi adalah jenis lain dari "asuransi" yang melindungi pemilik rumah.
Anda harus dapat melihat kebijakan ini. Kontraktor sering memiliki salinan kebijakan dalam pengikat yang memungkinkan calon klien melihat dalam diskusi awal.
Surety Bonds Jangan Bingung Dengan Asuransi
Dapat dipahami bahwa pemilik rumah mungkin berpikir bahwa jaminan obligasi adalah asuransi karena dua alasan:
- Kontraktor memperoleh surety bond dari perusahaan asuransi. Dari sudut pandang pemilik rumah, surety bond beroperasi seperti halnya asuransi. Ini membantu memastikan mereka terhadap kondisi tertentu. Jika kontraktor gagal memenuhi persyaratan obligasi, konsumen dapat mengajukan klaim terhadap obligasi tersebut.
Pemilik rumah akan terkejut melihat betapa kecilnya ikatan jaminan ini
Jumlah yang diperlukan berbeda-beda di setiap negara. Beberapa contoh:
- California: $ 12.500Oregon: $ 20.000Arizona: $ 5.000
Jumlah ini bervariasi sesuai dengan pendapatan kotor yang diproyeksikan oleh kontraktor. Tidak hanya itu, tetapi kontraktor renovasi khusus (vs kontraktor umum) biasanya memiliki ikatan dengan jumlah yang lebih rendah.
Selain itu, Surety Bond Per Kontraktor, Bukan Per Job
Apakah itu berarti bahwa di California, misalnya, pemilik rumah dapat mengajukan klaim $ 12.500 terhadap kontraktor?
Tidak, belum tentu. Jumlah ikatan ini adalah per kontraktor, bukan per pekerjaan. Jadi, $ 12.500 dapat dibagi di antara pekerjaan lain.
Banyak Pihak Dapat Menyatakan Ikatan Itu
Ikatan jaminan tidak ada di sana hanya untuk pemilik rumah. Dalam beberapa kasus, instrumen ini juga dapat digunakan oleh pemasok atau karyawan kontraktor.
Jumlah ikatan yang sudah-kecil dipotong menjadi irisan yang lebih kecil dan lebih kecil. Diterjemahkan, ini berarti Anda tidak boleh berharap untuk pulih banyak dari ikatan kontraktor perbaikan rumah.
Anda Tidak Dapat Mengajukan Klaim Ke Obligasi Kontraktor Anda Untuk Setiap Hal Kecil
Surety bond tidak ada untuk setiap masalah antara pemilik rumah dan kontraktor.
Ada dua area utama yang dicakup:
- Kerusakan. Konsumen yang keluarga kediaman pribadinya rusak karena pelanggaran terhadap persyaratan lisensi dapat mengajukan terhadap obligasi. Penipuan. Sebagai negara bagian California, konsumen yang "rusak akibat pelanggaran yang disengaja dan disengaja atau oleh penipuan lisensi" dapat mengajukan.
Penipuan adalah salah satu bidang yang sangat diminati oleh dewan lisensi negara. Sejauh "kerusakan" terjadi, itu adalah area yang tidak jelas yang seringkali hanya dapat ditentukan di pengadilan.
Lagi pula, definisi "kerusakan" bervariasi dari orang ke orang. Apakah masalah Anda bahwa penambahan Anda selesai terlambat satu bulan dan Anda marah tentang hal itu, atau bahwa itu selesai satu bulan terlambat dan Anda tidak dapat mengatur bisnis rumah yang Anda antisipasi dan kehilangan $ 5.000 dalam pendapatan yang diproyeksikan? Ini lebih penting untuk mencari balasan di pengadilan sipil melalui tuntutan hukum daripada mengajukan keberatan.
Beginilah Cara Anda Membuat Klaim pada Obligasi Kontraktor
Jika kontraktor gagal menghasilkan uang, maka pergilah ke dewan lisensi kontraktor negara bagian dan perusahaan surety bond. Dewan mengatur ikatan dan harus memiliki informasi tentang perusahaan asuransi mana yang harus Anda hubungi.
Setelah itu, Anda tidak perlu lagi berurusan dengan kontraktor. Perusahaan asuransi akan menjadi perantara. Perusahaan asuransi mungkin harus membawa kontraktor ke pengadilan klaim kecil untuk memulihkan uang yang dibayarkan dari surety bond.
