Pilihan Kimia / Fotografer / Getty Images
Jika seorang kerabat atau teman mempertimbangkan untuk menjadi penjamin Anda, orang itu harus berharap untuk menunjukkan dokumentasi yang akan memverifikasi penghasilan mereka. Persyaratan bervariasi dari pemilik ke pemilik, tetapi ada beberapa aturan dasar yang berlaku terlepas dari siapa Anda menyewa.
Dokumentasi Penjamin
Dari sudut pandang tuan tanah, masuk akal bisnis untuk melihat ke dalam keuangan penjamin, meskipun ini mungkin tampak mengganggu. Tuan tanah tidak bisa hanya mengambil kata seseorang bahwa mereka dapat membayar sewa bulanan. Jika mereka bisa, maka gagasan penyewa yang membutuhkan penjamin mungkin bahkan tidak akan muncul. Ini adalah dokumen umum yang disyaratkan penjamin:
- Bayar bertopik: Tuan tanah biasanya meminta salinan satu atau lebih rintisan membayar. Jika Anda tidak memiliki aslinya, Anda dapat meminta salinan dari atasan Anda. Catatan: Anda seharusnya tidak perlu memberikan pengembalian pajak kepada pemilik rumah; potongan pembayaran Anda harus mencukupi. Pemeriksaan kredituarantor: Pemilik dapat memilih untuk melakukan pemeriksaan kredit pada calon penjamin. Untuk melakukan ini, Anda harus memberi mereka nama, alamat, dan nomor Keamanan Masyarakat atau Nomor Identifikasi Wajib Pajak Orang Pribadi.
Menulis Perjanjian Penjamin dan Pemilik
Sebagai penjamin, Anda secara teknis menyetujui kewajiban keuangan yang sama dengan penyewa, jadi pastikan untuk meminta salinan sewa sebelum menandatangani sebagai penjamin. Selain itu, pastikan bahwa perjanjian penjamin sudah lengkap dan Anda memahami implikasinya. Misalnya, Anda ingin tahu apakah properti Anda digunakan sebagai jaminan. Beberapa perincian yang harus dicatat dalam perjanjian meliputi:
- Sewa bulanan Tanggal keberangkatan Penghuni apartemen tambahan, sebagaimana berlaku
Hak Penjamin
Setelah Anda menandatangani perjanjian penjamin, Anda berada di jalur untuk membayar sewa jika orang yang Anda jamin kehilangan pembayaran. Penting untuk tidak menandatangani perjanjian apa pun sampai masa sewa dimulai. Itu karena jika ada sesuatu yang terjadi pada menit terakhir dan orang yang Anda jamin gagal memulai masa sewa, pemilik tanah kemungkinan akan mendatangi Anda untuk menuntut pembayaran sewa dan segala biaya yang terlibat dalam mencari penyewa lain untuk unit tersebut.
Membatasi Perjanjian Penjamin
Jika Anda tidak puas dengan perjanjian yang diusulkan, Anda dapat mengungkapkan kekhawatiran Anda kepada pemilik dan bertanya apakah Anda dapat membatasi jaminan Anda sebagai penjamin dengan jumlah waktu tertentu, seperti periode sewa, atau untuk jumlah tertentu uang. Namun, ini dapat menyebabkan teman atau anggota keluarga Anda ditolak apartemen jika pemiliknya merasa bahwa perjanjian tersebut tidak memberikan keamanan yang cukup. Jika teman Anda dapat menyewa apartemen dan kemudian melewatkan pembayaran, Anda mungkin masih menerima panggilan penagihan atau dituntut karena tunggakan sebagai penjamin, bahkan dengan perjanjian terbatas.
Meskipun menjadi penjamin memang memiliki beberapa risiko finansial, itu bisa menjadi pilihan yang baik jika Anda secara finansial dapat memenuhi kewajiban dan Anda memercayai orang yang Anda jamin.
