Gambar Laura Doss / Getty
Pada 1990-an, sangat sedikit orang yang mendengar istilah "pementasan rumah." Tentu, semua orang tahu bahwa untuk menjual rumah itu perlu terlihat terbaik, tetapi kebanyakan orang mengira ini berarti membersihkan piring kotor dan mungkin menambahkan beberapa vas bunga segar.
Maju cepat 20 hingga 30 tahun, di mana pementasan rumah — dengan bantuan seorang profesional — adalah layanan yang terasah dengan baik di industri real estat. Anda dapat menyewa seorang penabuh rumah atau melakukannya sendiri. Lihatlah beberapa cara untuk menggelar ruang tamu rumah Anda.
Cat
Anda mungkin merasa merepotkan mengecat rumah tepat sebelum pindah, tetapi jika kamar di rumah Anda selain warna terang dan netral, Anda harus serius mempertimbangkan melukis. Bahkan jika itu bukan gaya Anda dan tampaknya membosankan, warna-warna netral seperti gading atau abu-abu muda dapat membuat ruang terlihat lebih bersih dan lebih cerah. Dan, ini adalah tampilan yang populer.
Ingatlah bahwa ketika Anda menjual rumah Anda, ini bukan tentang Anda, ini tentang pembeli. Anda ingin menarik sebanyak mungkin orang, dan netral adalah cara yang aman untuk melakukannya. Selain itu, lapisan cat baru membuat semuanya terlihat lebih bersih, dan ketika datang untuk menjual properti, kebersihan sangat penting.
Declutter dan Edit
Sebelum Anda membuat daftar rumah Anda, Anda harus menyatakan dan meminimalkan jumlah furnitur yang Anda miliki di dalam ruangan. Singkirkan foto-foto keluarga dan kenang-kenangan, lepaskan perabot yang lebih kecil, dan bersihkan rak buku dan meja dari semua kecuali beberapa aksesori.
Siapa pun yang berjalan di pintu depan harus dapat membayangkan barang-barang mereka sendiri di ruang itu, dan itu bisa sulit dilakukan ketika harta pemilik sebelumnya mengisinya. Jadi sesulit mungkin, cobalah untuk menghapus bukti Anda dan keluarga Anda dari rumah. Juga, semakin sedikit item yang ada di ruangan, semakin besar dan bersih akan muncul, yang persis apa yang Anda inginkan.
Tempat duduk
Setelah Anda menghapus sebagian besar item yang lebih kecil dari ruangan, Anda dapat menggelar potongan-potongan besar. Yang paling penting untuk dilakukan di sini adalah membuat area percakapan. Dalam kebanyakan kasus, ini akan terdiri dari sofa, meja kopi, dan satu atau dua kursi. Jika ada titik fokus alami seperti mantel, atur tempat duduk di sekitarnya.
Area percakapan semacam ini cenderung terlihat sangat ramah dan membuat orang ingin duduk dan bersantai. Dan jangan lupa tentang pencahayaan. Memiliki beberapa lampu meja atau lampu lantai di ruang, sehingga Anda dapat menarik cahaya ke dalam ruangan.
Maksimalkan Windows
Windows harus selalu dimainkan. Jangan menyembunyikannya di balik tirai atau gorden tebal. Setiap perawatan jendela harus sederhana dan efisien dan perhatikan jumlah cahaya yang masuk. Bahkan jika tidak ada tampilan, lebih baik memamerkan jendela daripada menyembunyikannya di balik sesuatu.
Juga, bila memungkinkan, cobalah untuk menempatkan cermin tepat di seberang jendela. Ini memantulkan cahaya dan membuat ruangan terlihat lebih besar. Dan jelas membersihkan jendela sampai berkilau.
Lakukan Perbaikan
Jangan biarkan barang rusak sehingga mudah diperbaiki. Gagang pintu yang longgar, batang gorden yang miring, lantai kayu yang melengking — ini semua adalah hal yang sangat mudah diperbaiki namun terlihat sangat buruk bagi calon pembeli.
Ketika sesuatu mati, itu memberi sinyal kepada pembeli bahwa rumah itu mungkin tidak dalam kondisi sempurna. Semuanya harus terlihat seperti itu dalam kondisi prima. Hal-hal kecil akan menonjol. Ini mungkin tampak kecil bagi Anda, tetapi mengapa membiarkannya kebetulan?
