House bump out: tambahkan ruang dengan biaya lebih murah

Gambar John Keeble / Getty

House bump out menawarkan solusi menggiurkan terhadap konflik ruang dan uang yang sudah kuno: Anda ingin lebih banyak ruang di rumah Anda, tetapi biayanya lebih banyak uang daripada yang Anda mampu. Ketika Anda menginginkan ruang multi-kamar — kamar tidur, kamar mandi, dan ruang tamu atau kantor, misalnya — Anda membangun tambahan yang lengkap. Namun, penambahan besar-besaran meniup keuangan Anda berkeping-keping. Berharap untuk membayar enam angka bahkan untuk tambahan sederhana.

Semua yang Perlu Anda Ketahui Tentang Bump Out

Apa itu Bump Out?

Bump out adalah ruang ekstra yang jauh lebih kecil dari penambahan penuh dan seringkali bahkan tidak mencapai ukuran penambahan kamar.

Ada dua aliran pemikiran tentang bump out:

• Kamar Lengkap: Penulis renovasi rumah Michael Litchfield dalam bukunya "In-Laws, Outlaws, and Granny Flats" mendefinisikan bump out sebagai dasarnya suite mertua (kamar penuh) yang melekat pada rumah. Less Than Rooms: Definisi lain diikuti dalam buku "Black & Decker Panduan Lengkap untuk Penambahan Kamar, " yang menganggap bump-out sebagai tambahan pada ruang yang ada tetapi bukan ruangan itu sendiri.

Seperti yang ditunjukkan oleh perbedaan definisi ini, tidak ada aturan standar tentang apa yang membuat masalah, dalam hal ukuran atau ruang lingkup proyek. Bump out juga dapat menggunakan berbagai desain dan metode konstruksi, tetapi ada beberapa fitur umum dan keunggulan yang berlaku untuk sebagian besar bump out:

• Sekecil 2 kaki: Bump out dapat memanjang sejauh 10 hingga 15 kaki dari rumah, tetapi mereka juga bisa menjadi "pop-out" kecil yang tidak lebih dari 2 kaki. Cantilevers: Bump out kecil sering berupa kantilever (tidak didukung oleh pos) dari rumah. Ini biasanya terbatas pada sekitar 2 meter. Memperluas lebih jauh dari rumah biasanya membutuhkan pondasi atau dinding pondasi. Tanpa HVAC tambahan: Satu manfaat bump out adalah biasanya mereka tidak memerlukan layanan pemanasan atau pendinginan tambahan. Atap bersandar: Bump out sering memiliki gaya atap (condong ke) atau atap datar, daripada memperpanjang atap yang ada. Perubahan eksterior minimal: Bump out, karena ukurannya yang kecil, tidak banyak mengubah eksterior rumah. Mereka sering berbaur dengan rumah utama.

Bagaimana Bump Out Menambahkan Ruang Signifikan?

Benjolan yang memanjang 3 kaki dari rumah dan selebar 15 kaki menambah 45 kaki persegi ke rumah. Ini tidak akan dianggap sebagai pembuat ruang utama dibandingkan dengan seluruh rumah. 45 kaki persegi ekstra ini hanya akan menambah 3 persen ke rumah 1.500 kaki persegi. Namun, bump out sering dipasang di kamar yang sudah sangat kecil — sering kali sangat kecil. Dapur seluas 150 kaki persegi, saat dihempaskan 45 kaki persegi lainnya, menerima peningkatan ruang 30 persen.

Penggunaan yang Disarankan untuk Bump Out

Karena sebagian besar bump out bukan kamar penuh, mereka cenderung menambah ruang yang ada. Pemilik rumah biasanya menggunakannya untuk memberikan ruang lantai tambahan yang cukup untuk tujuan tertentu, seperti:

• Menambahkan dudukan jendela dengan rak buku Memasang bak mandi di kamar mandi yang saat ini hanya memiliki pancuranMeningkatkan panjang meja, menambah ruang untuk alat, atau memasang pulau dapurMenyediakan dapur dengan ruang ekstra yang cukup untuk ruang makan atau sarapan pagi.

Biaya Membongkar

Sementara total biaya bump out kurang dari biaya penambahan ukuran penuh, bump out akan lebih mahal berdasarkan basis persegi. Ini karena sebagian besar biaya dalam memulai proyek, membuat gambar, menarik izin, membuka sisi rumah, menuangkan alas kaki pondasi (sebagaimana berlaku), memanggil tukang listrik untuk memindahkan kabel, dan sebagainya. Anda mungkin perlu melakukan hal yang sama dengan tonjolan seperti yang Anda lakukan dengan tambahan, hanya pada skala yang lebih kecil.

Biaya sangat bervariasi karena mereka berubah sesuai dengan keinginan pemilik rumah, lokalitas, dan sejumlah faktor lainnya. Menurut beberapa laporan harga anekdotal, biaya yang dikeluarkan mungkin:

• $ 17.000: 2 kaki kali 10 kaki keluar $ 30.000: 4 kaki kali 10 kaki keluar $ 30.000: 6, 5 kaki kali 28 kaki keluar untuk kamar mandi, di tanah, menuangkan fondasi $ 5.000: 2 kaki keluar di dapur (panjang tidak disediakan) pada cerita kedua, cantilever

Seberapa Jauh Anda Bisa Membuat Bile Out?

Bump out tingkat-tingkat (lantai pertama) dapat berupa kantilever atau memiliki fondasi sederhana. Mereka dapat beristirahat di atas lempengan beton atau di dinding fondasi, yang dapat membuat ruang merangkak. Bump out tingkat atas seringkali cukup kecil sehingga dapat dikantilever dari framing lantai dua.

Saat Anda memilih untuk menstabilkan bump out, dimensi balok anak di rumah Anda menentukan kedalaman bump out. Secara umum, bump out dapat dikantilever dengan jarak yang sama dengan empat kali ukuran (kedalaman) balok lantai. Misalnya, balok 2x8 memiliki kedalaman 7 1/4 inci; Anda dapat menstabilkan balok 2x8 dengan jarak maksimum 29 inci.

Ukuran Joist Nominal	Kedalaman Joist Aktual	Jarak dari Bump Out Cantilever
2x6	5, 5 "	22 "
2x8	7, 25 "	29 "
2x10	9, 25 "	37 "
2x12	11, 25 "	45 "