Gambar Comstock / Gambar Getty
Berapa biaya proyek bangunan atau renovasi Anda? Mungkin kurang dari yang Anda pikirkan! Berikut adalah beberapa ide bagaimana cara memotong biaya tanpa mengorbankan kenyamanan dan keindahan.
-
Perkirakan Dini
demaerre / Getty Images
Sebelum Anda sampai jauh dalam proses perencanaan, mulailah mengumpulkan perkiraan. Perkiraan awal ini akan menjadi perkiraan, tetapi mereka dapat membantu Anda membuat keputusan penting dalam membangun. Ingatlah dasar-dasarnya sebelum Anda membangun, dan pahami proses pembangunan dan desain. Setelah mengetahui kemungkinan biaya tersembunyi, Anda dapat memodifikasi rencana untuk memenuhi anggaran Anda. Anda dapat mendekati perkiraan biaya bangunan ketika Anda mengumpulkan lebih banyak informasi. Arsitektur, termasuk pembangunan rumah dan renovasi, adalah proses berulang — Anda akan semakin dekat dan dekat dengan hasil yang diinginkan semakin banyak versi rencana yang Anda lalui.
-
Waspadalah Banyak Bangunan Anggaran
rkimpeljr / Flickr / CC BY-SA 2.0
Di mana Anda akan membangun rumah baru Anda? Lot bangunan termurah mungkin bukan yang paling terjangkau. Biaya Anda akan melambung jika pembangun Anda harus menembus batu, membersihkan pohon, atau menyediakan drainase yang luas. Juga, pastikan untuk memperhitungkan biaya pemasangan layanan dan utilitas publik. Lahan bangunan paling ekonomis sering kali dalam pengembangan dengan akses listrik, gas, dan saluran air umum — kecuali Anda berencana untuk hidup di luar jaringan!
-
Pilih Bentuk Sederhana
Thierry PRAT / Getty Images
Kurva, segitiga, trapesium, dan bentuk kompleks lainnya sulit dan mahal untuk dibangun oleh kontraktor lokal Anda. Untuk menghemat biaya, pikirkan secara primitif — Primitive Hut memiliki tiga elemen. Pilih denah persegi atau persegi panjang. Hindari langit-langit katedral dan garis atap yang rumit. Kemungkinan pengecualian?
Anda bisa melupakan kotak itu dan memilih rumah kubah, seperti model Domespace Solaleya yang ditunjukkan di sini. "Desain kami dipandu oleh proporsi alami (Nomor Emas: 1.618) untuk meningkatkan kekuatan struktural dan meningkatkan rasa kesejahteraan, " klaim situs web Solaleya.
"Pikirkan gelembung sabun, " jelas Timberline Manufacturing Inc., pembuat kit kubah geodesik lainnya. "Sebuah bola mewakili jumlah terkecil dari luas permukaan material yang diperlukan untuk melampirkan volume ruang tertentu… Semakin rendah total luas permukaan luar (dinding dan langit-langit) semakin besar efisiensi dalam penggunaan energi untuk pemanasan dan pendinginan. Kubah memiliki sekitar sepertiga lebih sedikit luas permukaan ke luar daripada struktur bergaya kotak."
Kubah geodesik dan struktur kerangka ruang lainnya sering dijual sebagai kit, dengan panel prefabrikasi dan suku cadang bernomor dan kode warna pra-potong dan pra-bor. Seperti yang mereka katakan, perakitan diperlukan.
-
Bangun Kecil
Gambar Jeffrey Coolidge / Getty
Ketika Anda membandingkan biaya per kaki persegi, rumah besar bisa tampak seperti tawar-menawar. Bagaimanapun, rumah terkecil sekalipun akan membutuhkan barang-barang mahal seperti pipa ledeng dan pemanas. Tetapi periksa intinya. Dalam kebanyakan kasus, rumah yang lebih kecil lebih terjangkau untuk dibangun dan lebih ekonomis untuk dirawat. Juga, sebuah rumah yang lebih dalam dari 32 kaki mungkin memerlukan rangka atap yang dirancang khusus, yang akan membuat biaya Anda melewati atap. Untuk membiasakan diri dengan ide tinggal kecil, menjelajahi banyak buku yang tersedia untuk pondok nyaman, terjangkau serta banyak, banyak buku tentang tren saat ini membangun rumah kecil.
-
Bangun Tinggi
Gambar Pauline Lesley Gooding / Getty
Jangan konyol ketika membangun rumah bertingkat, tetapi pikirkanlah. Rumah-rumah yang paling terjangkau adalah kompak. Pikirkan townhouse kota, yang muncul beberapa cerita, seperti rencana lantai panjang dan ramping untuk tempat tinggal perkotaan. Alih-alih membangun sebuah rumah berlantai satu yang terbentang luas, pertimbangkan sebuah rumah dengan dua atau tiga lantai. Rumah yang lebih tinggi akan memiliki jumlah ruang hidup yang sama, tetapi atap dan fondasinya akan lebih kecil. Pipa dan ventilasi mungkin juga lebih murah di rumah bertingkat. Namun, biaya awal bangunan dan pemeliharaan di masa depan, mungkin lebih mahal karena peralatan khusus (misalnya, perancah, lift perumahan) mungkin diperlukan. Ketahui keseimbangan dan pertukaran di mana Anda tinggal — terutama peraturan kode bangunan setempat untuk bangunan tempat tinggal.
-
Jangan Bayar untuk Phantom Space
Gambar Spencer Platt / Getty
Sebelum Anda memilih paket untuk rumah baru Anda, ada baiknya Anda tahu berapa banyak ruang yang Anda bayar. Cari tahu berapa banyak dari total area yang mewakili ruang hidup aktual, dan berapa banyak mewakili ruang "kosong" seperti garasi, loteng, dan insulasi dinding. Apakah sistem mekanis terpisah dari area lantai?
Ketika Anda mendapatkan "draf pertama" dari rencana untuk rumah baru Anda, teliti semuanya dan pastikan semuanya cocok secara geometris. Ketahui cara membaca denah rumah, dan tanyakan ruang kosong yang tidak dapat Anda visualisasikan.
-
Pertimbangkan kembali lemari Anda
Gilles Mingasson / Getty Images
Lemari kayu solid elegan, tetapi ada cara yang lebih murah untuk memberikan dapur, kamar mandi, dan kantor rumah tampilan yang ramping dan mewah. Pantry tanpa pintu dapat menyembunyikan dinding sudut. Pertimbangkan rak terbuka, lemari yang dicat atau stainless steel, atau campur aduk dengan pintu kaca buram. Lemari yang diselamatkan atau peralatan restoran dapat disesuaikan dengan desain. Atau ikuti petunjuk dari Silicon Valley dan buka dapur Anda seolah-olah itu Kantor Pusat Facebook di Palo Alto, California - itulah dapur kantor yang ditampilkan di sini.
-
Gunakan Bahan Daur Ulang
Gambar Carol M. Highsmith / Getty
Bahan bangunan daur ulang ramah lingkungan dan juga dapat membantu mengurangi biaya pembangunan. Carilah produk seperti baja daur ulang, panel jerami yang ditekan, dan komposit serbuk kayu dan semen. Juga telusuri gudang penyelamatan arsitektural untuk menemukan pintu, jendela, kayu, lampu bekas, perlengkapan pipa, mantel perapian, dan berbagai macam detail arsitektur — seperti puncak bangku merah retro 1950-an. Hari hari menyenangkan!
-
Tunda Frills
Joe Raedle / Getty Images
Sementara anggaran Anda terbatas, pilihlah perangkat keras pintu, keran, dan lampu dari toko perbaikan rumah lokal Anda. Item seperti ini dapat dengan mudah diubah, dan Anda selalu dapat meningkatkannya nanti. Biaya barang "kecil" dapat dengan cepat bertambah. Membayar uang tunai dan membeli di muka membutuhkan akan memungkinkan Anda membeli ketika produk sedang dijual.
-
Investasikan dalam Kualitas
Richard Baker / Getty Images
Meskipun Anda dapat menunda embel-embel seperti gagang pintu mewah, itu tidak membayar untuk berhemat ketika datang ke fitur yang tidak dapat dengan mudah diubah. Investasikan dolar pembangunan kembali Anda dalam bahan konstruksi yang akan menanggung ujian waktu. Jangan tertipu oleh hype penjualan. Tidak ada berpihak yang bebas perawatan, jadi hiduplah dalam zona kenyamanan pribadi Anda — secara harfiah. Ada banyak opsi dinding dan bingkai jendela yang tidak termasuk plastik murah.
-
Bangun untuk Efisiensi Energi
Gambar Mint - Gambar Tim Pannell / Getty
Menghemat uang dalam jangka panjang dengan memilih isolasi, peralatan hemat energi, dan sistem HVAC yang sesuai untuk iklim Anda. Eksperimen dalam energi terbarukan. Bahkan toko-toko besar seperti Lowe menjual panel surya do-it-yourself, dan harganya pun turun. Sistem pemanas hemat energi dan peralatan berperingkat "Energy-Star" mungkin sedikit lebih mahal, tetapi Anda dapat menghemat uang (dan lingkungan) dalam jangka panjang. Rumah paling ekonomis adalah rumah yang bisa Anda tinggali selama bertahun-tahun yang akan datang.
-
Go Modular
Foto Berita Jennifer Smits / FEMA
Beberapa rumah paling menarik dan paling terjangkau yang sedang dibangun saat ini adalah rumah buatan pabrik, modular, atau rumah prefabrikasi. Sama seperti rumah katalog katalog pesanan Sears dan Montgomery Ward dari awal abad ke-20, rumah modular dilengkapi dengan rencana bangunan dan bahan bangunan yang sudah dipotong. Katrina Cottages dan Katrina Kernel Cottages tidak terlihat seperti rumah kubah geodesik, tetapi ketika Anda menjadi modular, proses pembangunan dapat mengikuti arahan. Anda bisa melakukannya sendiri.
-
Selesaikan Sendiri
Gambar Halfpoint / Getty
Anda tidak perlu menjadi ahli konstruksi untuk mengerjakan beberapa pekerjaan sendiri. Terkadang yang Anda butuhkan hanyalah sekelompok teman untuk menyelesaikan sesuatu. Begitulah cara Amerika dibangun — tetangga membantu tetangga dan saudara membantu saudara. Mungkin Anda bisa mengurus detail finishing seperti melukis dan lansekap. Juga, pertimbangkan untuk menunda beberapa bagian dari proyek. Biarkan ruang bawah tanah atau garasi belum selesai dan atasi ruang-ruang tersebut di kemudian hari. Anda sebaiknya tidak meninggalkan atap.
-
Konsultasikan dengan Pro
Gambar Tashi-Delek / Getty
Ketika uang ketat, tergoda untuk berhemat dalam mempekerjakan seorang profesional. Perlu diingat, bahwa arsitek dan desainer rumah profesional dapat membantu Anda menghindari kesalahan yang mahal. Pro juga memiliki akses ke sumber daya hemat uang yang mungkin tidak Anda temukan sendiri. Untuk memotong biaya konsultasi Anda, buat sketsa ide-ide Anda sebelum pertemuan pertama Anda.
Hemat uang dengan mengerjakan pekerjaan rumah Anda. Siapa yang mengira Anda akan memiliki lebih banyak pekerjaan rumah sepanjang hidup Anda?
