Gambar JGI / Jamie Grill / Getty
Membayar uang sewa Anda secara penuh dan tepat waktu adalah persyaratan mendasar dari sewa apartemen. Untuk menghindari masalah, Anda tidak hanya perlu berada dalam posisi untuk membayar sewa, tetapi Anda juga harus mengetahui masalah-masalah dasar yang terlibat dalam melakukan pembayaran bulanan Anda.
Hal terakhir yang Anda inginkan adalah mendapatkan pemberitahuan dari pemilik bahwa Anda menunggak meskipun Anda pikir Anda telah membayar hutang Anda.
Sewa Dasar Pembayaran
Inilah yang perlu Anda ketahui tentang pembayaran sewa untuk menghindari kesalahpahaman dan perselisihan dengan pemilik Anda yang dapat menyebabkan biaya keterlambatan atau bahkan membuat persewaan Anda berisiko:
- Memilih metode pembayaran sewa. Sebagian besar penyewa apartemen membayar sewa bulanan mereka dengan cek. Tetapi lebih banyak tuan tanah menerima pembayaran sewa dengan kartu kredit, bersama dengan kemampuan untuk memproses transaksi online. Beralih dari cek ke pembayaran kartu kredit memiliki kelebihan, tetapi tetap berpegang pada cek mungkin masih yang terbaik untuk Anda. Timbang pro dan kontra pembayaran sewa kartu kredit dan putuskan sendiri.
Banyak penyewa memilih untuk membayar sewa mereka dengan uang tunai. Jika Anda berpikir untuk membayar tunai, apakah Anda berencana untuk melakukannya secara rutin atau hanya sesekali, berhati-hatilah dengan kemungkinan jebakan sehingga Anda dapat menghindari masalah dengan pemilik Anda yang dapat membahayakan penyewa Anda. Membagi sewa dengan teman sekamar. Jika Anda memiliki satu atau lebih teman sekamar, kemungkinan Anda telah mencapai beberapa kesepakatan tentang pemisahan uang sewa. Anda mungkin membagi sewa secara merata di antara teman sekamar Anda, atau memberikan solusi yang lebih adil untuk situasi Anda. Misalnya, jika Anda berbagi apartemen dua kamar tidur dengan seseorang, Anda mungkin setuju bahwa wajar jika Anda membayar lebih jika Anda mendapat kamar yang lebih besar.
Apa pun pengaturan yang Anda lakukan bersama teman sekamar Anda, penting untuk mendapatkan komitmen formal secara tertulis. Juga, ingatlah bahwa tuan tanah Anda tidak peduli bagaimana teman sekamar memilih untuk membagi uang sewa mereka. Jika pemilik tidak mendapatkan jumlah penuh dari pembayaran karena jika Anda membayar bagian Anda, Anda masih bisa digusur. Prorating uang sewamu. Jika sewa Anda dimulai pada pertengahan bulan, kemungkinan pemilik tanah Anda ingin memprioritaskan sewa untuk sebagian bulan. Misalnya, jika Anda berencana menandatangani sewa satu tahun untuk mulai berlaku sebelum bulan pertama, jangka waktu sewa Anda secara teknis akan berlangsung selama lebih dari 12 bulan. Anda akan membayar "sewa prorata" untuk hari-hari atau minggu-minggu pertama, dan kemudian sewa sebulan penuh akan jatuh tempo pada tanggal pertama setiap bulan. Pelajari lebih lanjut tentang kapan untuk menghitung biaya sewa dan juga bagaimana cara menghitung biaya sewa, sehingga Anda dapat memastikan pemilik rumah Anda melakukan perhitungan dengan benar. Melakukan pembayaran sewa. Biasanya yang terbaik adalah memberikan pembayaran sewa dengan cara yang mengarahkan sewa atau pemilik Anda. Misalnya, Anda dapat mengirimkan cek sewa ke perhatian orang tertentu di perusahaan manajemen, membayar online menggunakan situs Web yang aman, atau mengantar pembayaran sewa ke koridor untuk mengantarkan ke pemilik Anda sendiri. Jika Anda mencoba menempuh rute yang berbeda atau membuat kesalahan dengan alamat, sewa Anda mungkin tidak tiba tepat waktu atau bahkan tersesat.
Jika Anda membagi sewa dengan teman sekamar dan membayar dengan cek, salah satu dari Anda dapat mengirim pembayaran penuh setiap bulan ke pemilik rumah (dan mendapatkan penggantian oleh teman sekamar lainnya). Atau, Anda dapat mengirim cek dari masing-masing teman sekamar dalam satu amplop, memastikan jumlahnya sama dengan jumlah total sewa yang harus dibayar.
Jika Anda menyewakan apartemen Anda, lebih baik mengirim pembayaran sewa bulanan Anda kepada penyewa (atau sub-lessor), daripada ke pemilik sebenarnya.
