Gambar Spasi / Gambar Getty
Apakah Anda berpikir untuk menjual rumah Anda? Ada banyak pembaruan yang dapat Anda lakukan untuk membuat rumah Anda terlihat yang terbaik dan pada akhirnya membawa Anda uang banyak ketika Anda menjual. Sebagian besar pembaruan bernilai tinggi dapat dan harus dilakukan di kamar-kamar utama dengan prioritas tinggi (dapur dan kamar mandi), tetapi pastikan Anda tidak mengabaikan kamar lain di rumah. Ada banyak peluang untuk pembaruan ruang keluarga, pembaruan ruang keluarga, pembaruan pintu masuk, dan bahkan pembaruan kamar tidur.
Sebelum Anda mendaftarkan rumah Anda untuk dijual, pertimbangkan beberapa cara ini untuk meningkatkan harga jual Anda. Beberapa mudah dan murah sementara yang lain sedikit pricier dan memerlukan sedikit lebih banyak pekerjaan, tetapi semuanya dapat menambah nilai bagi rumah Anda.
Warna Cat Netral
Dinding netral bukan untuk semua orang. Beberapa orang lebih suka menjadi berani, cerah atau bahkan benar-benar liar ketika datang ke warna dinding mereka. Dan itu bagus. Namun, jika Anda menjual rumah Anda, sangat penting untuk menyadari bahwa tidak semua orang akan berbagi selera Anda. Sebelum Anda menempatkan rumah Anda di pasar dan mulai menunjukkannya kepada pembeli potensial, Anda harus secara serius mempertimbangkan mengecat dinding warna yang terang dan netral seperti putih, krem, krem, abu-abu muda, atau versi salah satu dari warna-warna ini. Tentu, ini mungkin tampak sedikit membosankan dibandingkan dengan preferensi warna-warni Anda, namun, jika Anda ingin mendapatkan dolar atas untuk rumah Anda, Anda perlu menarik sebanyak mungkin orang, dan warna yang kuat tidak akan melakukannya.
Lantai kayu
Salah satu ungkapan paling umum dalam daftar real estat Amerika Utara adalah "lantai kayu keras di seluruh". Lantai kayu telah — dan terus menjadi — titik penjualan yang sangat besar untuk semua jenis rumah. Lantai kayu baru, lama, modern, atau tradisional, menarik di hampir setiap situasi. Jadi jika Anda meletakkan lantai baru dan Anda ingin memaksimalkan investasi Anda, Anda harus mempertimbangkan kayu keras. Ketika Anda pergi untuk menjual rumah Anda, Anda akan menemukan bahwa Anda dapat memerintahkan harga yang lebih tinggi daripada jika Anda memiliki versi laminasi atau vinil. Hanya perlu diingat bahwa mereka tidak menangani kelembaban dan kelembaban dengan baik sehingga tidak memasang kayu keras di ruang bawah tanah.
Pasang kembali Perangkat Keras
Ketika orang berpikir tentang perangkat keras, mereka biasanya memikirkan hal-hal seperti kenop dan penarik kabinet dapur, tetapi ada lebih banyak perangkat keras di rumah Anda daripada yang mungkin Anda pikirkan. Jika Anda ingin merapikan ruang tamu Anda dan menambahkan sedikit nilai tambah, ganti pelat switch yang sudah usang atau kumuh, penutup outlet, dan gagang pintu untuk sesuatu yang baru dan modern. Apakah rumah Anda memiliki penutup pembangun plastik? Pertimbangkan untuk menggantinya dengan versi logam baru. Ini mungkin tampak seperti hal kecil, tetapi perangkat keras benar-benar dapat mengatur nada untuk sebuah ruangan, dan perangkat keras yang murah atau usang dapat membuat seluruh ruangan merasa seperti itu. Demikian juga, perangkat keras yang kontemporer dan tampan dapat membuat seluruh ruangan terasa seperti itu.
Cetakan Arsitektur
Pembaruan ruang tamu sederhana yang dapat dilakukan di akhir pekan (jika Anda bersedia menyingsingkan lengan baju dan melakukan sedikit pekerjaan) adalah menambahkan cetakan arsitektur seperti cetakan mahkota, wainscotting atau panel. Ketika dilakukan dengan cara tradisional, panel kayu-gaya bisa sangat mahal, tetapi proyek cetakan DIY hanya memakan biaya beberapa ratus dolar (tentu saja tergantung pada kompleksitas desain Anda). Hasilnya membuat ruangan terlihat lebih elegan dan itu akan terlihat seperti Anda menghabiskan banyak uang — terutama jika Anda mengecat warna yang sama dengan dinding.
Memperbaiki Celah di Dinding dan Langit-langit
Tidak ada yang membuat rumah terlihat lebih dari celah di dinding dan langit-langit. Jika Anda ingin mendapatkan dolar tertinggi untuk rumah Anda, pastikan Anda telah mengatasi masalah seperti itu sebelum mendaftar rumah. Jika itu hanya retakan garis rambut, Anda dapat mengisinya dan mengecatnya, namun, jika itu menandakan masalah yang lebih besar, Anda harus memiliki profesional untuk memperbaiki masalah tersebut atau bersiap untuk menurunkan harga yang Anda minta. Tidak ada yang ingin melihat celah besar di dinding sambil duduk di ruang tamu mereka, dan Anda tidak dapat mengharapkan pembeli potensial mengabaikannya.
Singkirkan Langit-langit Popcorn
Langit-langit popcorn populer dari sekitar tahun 1950-an hingga 1980-an, tapi itu jelas bukan lagi masalahnya. Bahkan, langit-langit popcorn memberi kamar tampilan yang benar-benar ketinggalan zaman yang mematikan banyak pembeli potensial. Jika Anda ingin memperbarui kamar Anda sehingga terlihat lebih mutakhir dan menarik bagi lebih banyak orang, pertimbangkan untuk menyingkirkannya. Jika Anda memiliki keterampilan DIY yang kuat, ini adalah pekerjaan yang dapat Anda lakukan sendiri, namun, ini bisa sangat berantakan, dan karena Anda berurusan dengan langit-langit, ini bisa terasa canggung, jadi coba saja jika Anda benar-benar merasakan tantangan. Juga, jika popcorn diterapkan sebelum 1978, ia harus diuji asbesnya. Jika ternyata itu berbasis asbes, Anda harus menghapusnya dengan benar dan aman oleh seorang profesional. Dalam situasi apa pun Anda tidak boleh mencoba untuk menghapus asbes sendiri.
Bersihkan jendela
Ini mungkin tampak seperti hal paling sederhana di dunia, tetapi mengejutkan betapa banyak orang melupakan tugas yang sangat penting ini. Cahaya alami jauh lebih menarik daripada cahaya buatan, dan jendela harus sebersih mungkin untuk memaksimalkan jumlah cahaya alami yang bisa masuk. Jendela yang kotor atau kotor dapat membuat seluruh ruangan tampak gelap dan suram. Apa pun yang Anda lakukan, jangan lewati langkah yang sangat penting ini. Ini adalah pembaruan ruang tamu yang mudah, hampir gratis, dan akan membuat perbedaan penting.
Apa pun yang Anda lakukan untuk mencoba dan meningkatkan nilai rumah Anda sebelum mendaftar, pastikan untuk membersihkan semuanya dari atas ke bawah. Tidak ada yang membuat orang lebih dari sekadar kotoran dan debu, dan sungguh luar biasa seberapa cepat orang akan mengatakan 'tidak' pada sesuatu yang mereka anggap tidak bersih. Orang-orang jauh lebih cenderung menghabiskan lebih banyak uang untuk sesuatu yang terlihat bersih dan segar daripada kesulitan membersihkannya sendiri. Jadi bersihkan lantai, dinding, langit-langit, ventilasi udara, dan segala sesuatu yang dapat Anda temukan!
