Gambar Pahlawan / Gambar Getty
-
Rumah Yang Dipentaskan Dengan Benar Menjual Lebih Cepat
Ketika Anda harus membuat rumah untuk menunjukkan real estat setelah Anda mengosongkan rumah, sebagian besar pakar real estat setuju bahwa Anda memiliki peluang lebih baik untuk menjualnya dengan cepat dan dengan harga yang lebih baik jika Anda dapat mengisinya dengan furnitur sewaan yang dipilih dengan selera tinggi dan aksesoris. Sementara kamar di rumah kosong bisa terasa lebih besar, banyak pembeli potensial mengalami kesulitan memvisualisasikan tinggal di sana. Kamar kosong bisa terasa dingin dan tidak menarik, dan mereka mungkin bergema saat pembeli potensial berjalan. Penelitian telah menunjukkan bahwa properti yang dipentaskan dengan furnitur yang dipilih dengan baik menjual lebih cepat dan dengan harga yang lebih baik daripada yang kosong.
Tetapi mengisi rumah yang kosong dengan perabotan dan aksesori bisa sulit kecuali Anda tahu cara melakukannya secara efektif.
-
Memilih Toko Penyewaan Mebel Yang Tepat
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Cari toko penyewaan furnitur yang menyediakan pengiriman cepat dan aman. Ketika rumah Anda ada di pasaran, Anda mungkin tidak punya banyak waktu. Anda perlu bekerja dengan perusahaan rental furnitur yang akan mengirimkan barang tepat waktu dan mengaturnya di tempat yang tepat dengan cepat dan profesional. Selain itu, Anda membutuhkan toko yang akan mengambil furnitur yang dipentaskan dengan cepat begitu rumah Anda dijual. Banyak perusahaan yang tidak menyertakan layanan pengantaran dan penjemputan dalam harga yang mereka kutip, jadi pastikan untuk menanyakan hal ini.
Juga, lakukan riset dan cari perusahaan yang berlokasi di dekat Anda. Ini akan membantu Anda menghemat banyak biaya pengiriman, terutama jika biaya ini tidak termasuk dalam harga yang dikutip.
Periksa ulasan online perusahaan yang Anda pertimbangkan dari sumber seperti Yelp atau HomeAdviser; umpan balik konsumen yang sebenarnya adalah panduan terbaik untuk kinerja perusahaan rental furnitur atau layanan pementasan rumah profesional.
-
Pilih Furniture Netral
Getty Images
- Pilih furnitur dan aksesori netral. Tujuan ketika mementaskan sebuah rumah adalah untuk menunjukkan ruangan dan fungsinya yang efisien, tidak terlalu menarik perhatian pada furnitur dan aksen. Pilih potongan-potongan berkualitas tinggi yang dipilih untuk nilai dekorasi mereka daripada kenyamanan praktisnya, tetapi jangan memilih potongan-potongan yang dengan menarik perhatian mereka. Pastikan gaya furnitur konsisten dengan gaya rumah — misalnya, furnitur modern tidak akan terlihat sangat bagus di rumah dengan gaya kolonial Prancis secara keseluruhan dari perawatan kayu dan jendela. Berikan perhatian khusus pada kamar tidur. Kamar tidur harus didekorasi dengan potongan lebih sedikit daripada yang akan Anda sertakan jika Anda tinggal di sana. Kamar tidur adalah ruang yang sangat pribadi, dan calon pembeli akan kesulitan membayangkan tinggal di sana jika ruangan dipenuhi dengan terlalu banyak barang. Jangan lupa furnitur teras. Meskipun Anda mungkin berpikir bahwa perabotan netral hanya untuk di dalam ruangan, pada kenyataannya, perabotan tersebut juga terlihat bagus di luar ruangan. Menyederhanakan warna-warna furnitur teras Anda dapat dengan indah melengkapi lingkungan dan membuatnya tampak menonjol. Upayakan untuk tampilan universal yang menarik dan menarik, tetapi tidak terlalu berlebihan. Warna-warna seperti biru, kuning dan coklat sangat ideal untuk pementasan ruang luar. Anda dapat mempercantik tampilan dengan bantal dan aksen lempar berwarna cerah, yang juga tersedia di sebagian besar perusahaan penyewaan furnitur.
-
Memahami Harga
Gambar Leanna Rathkelly / Getty
Perusahaan yang berspesialisasi dalam penyewaan furnitur untuk pementasan seringkali memiliki harga tetap yang memungkinkan Anda memilih sejumlah barang dengan biaya selimut. Misalnya, mungkin ada harga tetap untuk delapan potong furnitur ruang makan, yang dapat Anda pilih dari potongan apa pun yang tersedia dari stok toko. Tetapi pastikan Anda memahami ketentuan harga mereka, seperti:
- Apakah pengiriman dan pengambilan dimasukkan sebagai bagian dari biaya? Apakah ada biaya tambahan untuk pilihan top-end tertentu dalam furnitur dan aksesori? Berapa lama masa sewa? Berapa biaya untuk memperpanjang periode waktu? Apakah ada biaya tambahan untuk memindahkan furnitur naik dan turun tangga?
Pertimbangkan pementasan profesional. Ada profesional yang menawarkan layanan pementasan rumah, kadang-kadang berafiliasi dengan toko-toko yang mengkhususkan diri dalam menyewa furnitur dan aksen untuk pementasan. Mungkin ada baiknya mencari pelayan rumah yang menawarkan paket yang mencakup tinjauan profesional rumah Anda, pilihan barang, dan penyewaan furnitur, semuanya dalam satu harga.
Biaya rata-rata
Harga untuk menyewa furnitur untuk pementasan bervariasi sesuai dengan layanan apa yang ditawarkan dan berapa banyak potongan yang disewa. Profesional real estat Crystal Leigh Hemphill mengamati bahwa sebagian besar stager profesional yang menawarkan paket lengkap membebankan biaya antara $ 300 dan $ 600 untuk konsultasi awal, kemudian $ 500 hingga $ 600 per kamar, per bulan, untuk melengkapi rumah dan menjaganya tetap terjaga untuk ditampilkan. Dalam skenario seperti itu, rumah 2.000 kaki persegi dengan mudah dapat biaya $ 2000 hingga $ 3000 per bulan untuk tahap, dengan minimum tiga bulan sebagai periode kontrak standar. Karena itu, Anda dapat mengharapkan pementasan dengan furnitur sewaan dengan biaya antara $ 6.000 hingga $ 9.000. Namun, ini dapat dengan mudah diperoleh kembali dengan harga jual rumah yang lebih baik.
Intinya
Tidak ada keraguan bahwa rumah yang diperaboti secara elegan dapat menjual lebih cepat daripada rumah kosong, dan seringkali dengan harga lebih tinggi. Menyewa furnitur adalah pilihan terbaik dalam situasi di mana Anda tidak lagi tinggal di rumah, dan itu agaknya diharapkan di rumah-rumah yang lebih mahal dan lebih mewah. Menambahkan perabotan yang tepat ke rumah dapat membuat tempat itu lebih menarik secara visual dan membantu calon pembeli membayangkan diri mereka benar-benar tinggal di sana.
