Penyebab dan solusi umum untuk ruang bawah tanah basah

Basement Basah Adalah Masalah Umum

Gambar Micah Young / Getty

Basement basah atau lembab dapat terjadi baik di rumah lama maupun baru, meskipun lebih lazim di rumah lama karena beberapa alasan. Konstruksi modern sering menyertakan fitur yang dirancang untuk mencegah air mengumpul di ruang bawah tanah atau membuangnya sebelum dapat menyebabkan kerusakan serius, dan fitur pencegahan dan perbaikan ini sering hilang dari rumah yang lebih tua. Namun, di mana pun air bawah tanah menjadi masalah, Anda harus mengatasinya.

Kelembaban di ruang bawah tanah dapat membuat jamur dan jamur, dan merusak lantai dan bahan dinding. Kelembaban dapat membuat mustahil untuk menggunakan ruang bawah tanah secara efektif sebagai ruang hidup. Lebih buruk lagi, dinding ruang bawah tanah yang basah dapat menjadi kewajiban struktural jika tidak diselesaikan, dan itu bisa membuat sulit atau tidak mungkin untuk menjual rumah Anda.

Metode yang paling umum untuk mencegah masalah air tanah adalah dengan membasahi dinding dan menambahkan fitur drainase seperti drainase dan pompa air untuk menghilangkan air yang terkumpul di lantai dasar. Langkah-langkah ini sebaiknya ditambahkan pada saat konstruksi asli ketika mereka relatif mudah dan murah untuk dipasang. Untuk rumah yang ada, menambahkan waterproofing basement dan sistem drainase sangat mahal karena membutuhkan penggalian luas dan perbaikan lansekap.

Kabar baiknya adalah bahwa tidak semua ruang bawah tanah basah atau bocor memerlukan penambahan sistem waterproofing atau fondasi drainase baru sebagai solusi. Sangat sering, sumber dinding ruang bawah tanah yang basah atau ruang bawah tanah yang bocor ada di bagian luar rumah, di atas tanah, dan mudah diperbaiki. Anda mungkin menemukan bahwa drainase atap yang tidak tepat, kemiringan tanah yang tidak tepat, atau bahkan drainase tetangga Anda dapat menyebabkan masalah Anda.

Waterproofing Basement Tidak Selalu Solusi

Gambar Ingunn B. Haslekås / Getty

Metode standar dinding basement kedap air hanya efektif untuk tingkat tertentu. Gaya gravitasi menyebabkan air mengalir menuruni bukit, dan jika properti Anda termasuk jalan masuk, teras, atau halaman yang miring ke arah rumah, itu berarti bahwa air akan mengalir ke bawah sampai bertemu dengan dinding fondasi rumah Anda. Dinding basement Anda sekarang berfungsi sebagai bendungan, menyebabkan reservoir tanah basah dan tekanan menumpuk di dinding basement Anda. Tekanan dapat mendorong air ke dinding Anda dan melalui celah terkecil. Lebih buruk lagi, tekanan menciptakan retakan sendiri di dinding. Mungkin juga air tanah mengalir di bawah fondasi dan lantai beton, di mana ia dapat naik melalui lantai itu sendiri.

Semakin banyak air yang dihasilkan oleh hujan badai atau sumber lainnya, semakin buruk masalah Anda. Itu bisa menjadi cukup parah untuk menyebabkan kegagalan struktural dari tekanan terhadap dinding pondasi atau dari erosi tanah dasar yang menjadi dasar pondasi. Pada saat itu, seluruh bagian dinding ruang bawah tanah Anda mungkin retak dan jatuh, membutuhkan fondasi fondasi yang sangat mahal. Inilah sebabnya mengapa selama banjir regional meluas dalam situasi bencana, rekomendasi resmi kadang-kadang mengisi seluruh ruang bawah tanah dengan air untuk menyamakan tekanan di kedua sisi tembok untuk mencegah keruntuhan

Untungnya, situasi bencana seperti itu jarang terjadi. Lebih umum, itu adalah hujan lebat yang tidak biasa atau hujan yang sering yang menyebabkan masalah air bawah tanah, dan inilah jenis situasi yang dirancang untuk mencegah tindakan anti air tanah dan sistem drainase pondasi. Tetapi pengukuran tidak membahas beberapa penyebab umum masalah air, juga tidak akan mencegah air memasuki ruang bawah tanah Anda jika curah hujan sangat deras.

Namun Anda dapat, mengambil sejumlah tindakan yang masuk akal yang menjaga sistem anti air dan drainase agar tidak kewalahan.

Periksa Kelas Lansekap

Barry Winiker / Getty Images

Sebab

Ketika rumah dibangun, area di sekitar fondasi sering kali diisi kembali dengan tanah gembur, dan pengisian ulang ini mungkin mengendap lebih banyak daripada tanah di sekitarnya yang tidak terganggu. Seiring berjalannya waktu, pengurukan kompres, menciptakan kemiringan (kemiringan) yang miring ke bawah menuju fondasi. Bintik-bintik rendah di dekat fondasi menyebabkan air mengalir ke rumah dan kolam melawan fondasi, di mana ia mengalir di sepanjang dinding, mencari pintu masuk melalui celah-celah dan menciptakan tekanan berbahaya.

Larutan

Berjalan di sekitar seluruh rumah dengan mata kritis, memastikan kemiringan (tanah atau rumput) miring dari fondasi dan dinding ruang bawah tanah Anda. Tanah harus miring dari fondasi dengan setetes vertikal sekitar 8 inci untuk 24 inci pertama jarak horizontal dari dinding fondasi. Mendaftarkan tanah di sekitar yayasan dapat mengatasi masalah dalam banyak situasi. Ini mungkin melibatkan pengangkutan dalam jumlah besar tanah untuk membalikkan arah lereng segera di sekitar dinding pondasi.

Memperbaiki kemiringan di sekitar fondasi sehingga miring dapat menjadi salah satu metode paling sukses untuk menghilangkan masalah air tanah, terutama bila dikombinasikan dengan talang atap yang tepat, downspouts, dan ekstensi untuk mengalirkan air hujan menjauh dari pondasi.

Periksa Kemiringan Patios dan Jalan Setapak

Gambar Michael Paul / Getty

Sebab

Patio dan trotoar yang terbuat dari beton atau bata juga dapat berkontribusi terhadap masalah ruang bawah tanah basah jika mereka miring ke arah rumah. Permukaan yang dibangun dengan benar dan beraspal harus miring jauh dari fondasi dengan jarak setidaknya 1/4 inci per kaki jarak horizontal. Teras besar kadang-kadang dibangun dengan bentuk corong sedikit, sehingga air hujan mengalir menuju pusat dan ke dalam lubang drainase di tengah. Lubang drainase kadang-kadang dihubungkan ke pipa drainase berlubang bawah tanah yang mengarah ke halaman, mungkin dengan katup pelepas pop-up. Tetapi tidak jarang konstruksi yang tidak tepat, atau pengendapan tanah, menyebabkan teras mengembangkan kemiringan ke arah fondasi.

Larutan

Ini bisa menjadi masalah yang sulit untuk diperbaiki. Lembaran beton padat, jika cukup kecil, kadang-kadang dapat didongkrak lumpur untuk mengubah pitch mereka sehingga mereka miring jauh dari fondasi. Teras dan trotoar paver bata dapat dibongkar sehingga alasnya dapat disesali untuk memberikan kemiringan yang tepat, kemudian dipasang kembali.

Dimungkinkan untuk membuat trotoar atau bendungan kecil di sepanjang tepi teras atau jalan setapak di dekat rumah. Ini dikombinasikan dengan penyegelan yang baik pada permukaan beraspal, dapat membantu mengarahkan air secara lateral menjauh dari rumah daripada membiarkannya mengalir ke bawah di sepanjang sisi dinding fondasi.

Jika solusi seperti itu tidak praktis, Anda dapat meminimalkan masalah dengan memastikan bahwa garis atap di atas teras dilengkapi dengan talang atap dan downspouts yang mengarahkan air jauh dari teras dan pondasi.

Periksa Driveway Slope

Gambar Willowpix / Getty

Sebab

Jalan beraspal yang miring ke arah rumah juga dapat mengarahkan air ke fondasi, di mana ia mengalir ke bawah dan berusaha masuk ke ruang bawah tanah. Lembaran jalan kadang-kadang mengembangkan daerah cekung di dekat downspouts selokan atap. Permukaan jalan yang datar dan besar dapat membawa banyak air, jadi memeriksa drainase itu penting.

Masalah ini sangat lazim di lingkungan di mana banyak yang sempit dan tetangga yang berdekatan berbagi jalan masuk umum yang menyentuh kedua yayasan. Setiap hujan badai akan membuang air dari kedua atap ke jalan masuk.

Larutan

Jika jalan masuk Anda mengalir ke rumah Anda, maka salah satu solusinya adalah meminta kontraktor beton menuangkan trotoar kecil ke rumah Anda di mana jalan masuk berbatasan dengannya. Dengan cara ini, air diarahkan ke trotoar dan mengalir di jalan masuk dan ke jalan, bukan ke fondasi atau dinding ruang bawah tanah Anda.

Periksa Downspout Discharge Atap

Johan Odmann / Getty Images

Sebab

Masalah drainase yang tidak tepat di luar rumah bisa menjadi lebih buruk dengan pembuangan downspouts selokan atap yang tidak tepat. Downspouts atap dapat menambah banjir air secara literal ke area yang rentan terhadap masalah drainase. Atap 1500 kaki persegi akan menumpahkan sekitar 940 galon air dalam badai hujan 1 inci. Asumsikan bahwa air mengalir dari rata-rata empat downspouts, Anda mungkin memiliki 235 galon air yang mengalir dari satu downspout!

Anehnya, downspouts hanya membuang air tepat di dasar fondasi. Atau, mereka dapat dibangun untuk menyalurkan air melalui pipa pembuangan vertikal di sepanjang dinding fondasi ke sistem saluran pijakan dan pompa bah. Sejumlah besar air yang mengalir dari atap dapat dengan mudah membanjiri sistem seperti itu.

Larutan

Solusi terbaik di sini adalah melengkapi downspouts dengan ekstensi horizontal panjang yang menyalurkan air atap jauh dari fondasi ke area halaman di mana air diserap atau diarahkan jauh dari rumah. Juga, pastikan selokannya bersih dan mengalir dengan benar.

Periksa Limpasan Tetangga Anda

Gambar Charles Schug / Getty

Sebab

Sumber masalah umum lainnya, terutama dengan tanah kecil di mana rumah-rumah berdekatan, adalah air diarahkan ke rumah Anda dari properti tetangga. Penyebab umum adalah penilaian lansekap yang buruk pada properti tetangga, atau garis atap atau sistem selokan atap yang mengarahkan air ke rumah Anda. Misalnya, cukup umum untuk konstruksi baru di properti tetangga yang menyebabkan masalah air untuk rumah-rumah yang bersebelahan. Jika masalah air bawah tanah Anda dimulai setelah proyek konstruksi tetangga, tempat pertama yang harus dilihat adalah bagaimana tanah mereka dinilai atau struktur sistem drainase atap mereka.

Solusi

Sebagian besar tetangga akan mengambil langkah-langkah untuk memperbaiki masalah jika Anda secara diplomatis menarik perhatian pada masalah tersebut. Jika enggan, mereka juga dapat dipaksa secara hukum untuk memperbaiki masalah. Pastikan tetangga Anda tidak memiliki ekstensi downspout membuang air ke properti Anda, menemukan jalannya di jalan masuk Anda dan mengalir ke rumah Anda.

Salah satu solusi efektif untuk masalah limpasan air disebut sistem drain Prancis. Ini adalah proyek lanskap di mana parit berisi kerikil membantu mengarahkan air ke arah yang Anda inginkan. Ketika dikombinasikan dengan gradasi lanskap yang mengarahkan air menjauh dari fondasi dan menuju drain Prancis, itu adalah metode yang sangat efektif. Sistem saluran air Prancis yang dipasang pada garis properti antara dua rumah yang berdekatan dapat membantu meringankan masalah air untuk kedua rumah. Tetangga yang ramah mungkin dapat berbagi biaya sistem semacam itu.