Gambar Pat Canova / Getty
Tidak ada yang dapat menyangkal perlunya fondasi rumah yang baik. Pijakan pondasi yang dibangun secara tidak benar - tidak seperti talang yang tidak dipasang dengan benar atau lantai kayu yang rapuh - pada akhirnya dapat menjatuhkan rumah. Kode bangunan memiliki beberapa hal untuk dikatakan tentang pondasi pondasi. Seperti rekomendasi kode apa pun, ini bukan panduan cara membangun pondasi sebanyak parameter yang perlu Anda amati, berdasarkan persyaratan kode lokal.
Dasar-dasar Kode
Spesifikasi kode berikut berasal dari International Building Code (IBC) untuk tempat tinggal berlantai 1 dan 2. Panduan "singkatnya" ini dimaksudkan untuk memberi Anda pengertian umum tentang persyaratan kode untuk pondasi pondasi. IBC mencakup Kode Tempat Tinggal Internasional (IRC) tetapi mencakup ketentuan untuk bangunan komersial serta tempat tinggal. IRC sama-sama cocok untuk bangunan tempat tinggal. Dalam IRC, bab yang berkaitan dengan yayasan dan pondasi adalah bab 4.
Perlu diingat bahwa setiap proyek konstruksi adalah unik. Misalnya, tanah berbeda dari satu tempat ke tempat lain, dan dengan demikian nilai daya dukung tanah akan berubah. Juga, aturan kode ditegakkan di tingkat lokal, biasanya melalui departemen bangunan masing-masing kota. Sebagian besar otoritas kode lokal menggunakan IBC dan / atau IRC sebagai kode model mereka tetapi dapat menghilangkan, memodifikasi atau memperluas spesifikasi kode apa pun untuk disesuaikan dengan kondisi dan persyaratan hukum setempat. Sementara IBC dan IRC hanyalah pedoman yang disarankan, kode lokal adalah hukum.
Pemeringkatan Situs
Tanah yang berbatasan langsung dengan pondasi pondasi — di bagian luar pondasi — harus miring ke bawah pada kemiringan minimum 5 persen. Ini harus berlanjut setidaknya 10 kaki.
Nilai Daya Dukung Tanah
Kode mengacu pada nilai-nilai beban-bantalan (LBV) sebagai "dugaan." Ini berarti bahwa tes tanah adalah satu-satunya cara untuk benar-benar mengetahui nilai beban-beban (LBV) tanah untuk pondasi di lokasi tertentu.
| Jenis tanah | LBV Per Kaki Persegi |
| Batuan dasar | 12.000 |
| Batuan sedimen | 4.000 |
| Kerikil berpasir atau kerikil | 3.000 |
| Pasir, Pasir Silty, Clayey Sand, Silty Gravel, Clayey Gravel | 2.000 |
| Clay, Sandy Clay, Clay Silty, Clayey Silt | 1.500 |
Kedalaman dan Lebar Pijakan
Tanah yang tidak terganggu adalah tanah yang tidak pernah dibalik, digarap, dinilai, dikeruk, atau apa pun dari alam itu, oleh manusia atau mesin. Tanah yang tidak terganggu secara signifikan lebih kuat daripada tanah yang telah diganggu.
- Kedalaman: Pijakan harus mencapai kedalaman minimum 12 inci di bawah tanah yang sebelumnya tidak terganggu. Pijakan juga harus memanjang setidaknya 12 inci di bawah garis beku (kedalaman di mana tanah membeku di musim dingin) atau harus dilindungi lapisan es. Lebar: Pijakan harus memiliki lebar minimum 12 inci.
Levelness
Persyaratan untuk levelness berbeda untuk pijakan atas dan bawah:
- Atas: Bagian atas pijakan harus rata; tidak ada pengecualian. Bawah: Preferensi untuk bagian bawah pijakan adalah levelnya. Pengecualian: Jika membangun pada kemiringan miring, Anda dapat melangkah pijakan sebanyak 1 unit vertikal per 10 unit horizontal (atau kemiringan 10 persen).
Sebarkan Pijakan
Spread pijakan membantu mendistribusikan muatan yang dibawa pijakan ke area yang lebih luas. Bagian "spread" adalah pangkalan yang terlihat seperti "T" terbalik dan memindahkan beban melintasi area. Ketebalan pijakan harus tidak kurang dari 6 inci. Seharusnya diproyeksikan, di kedua sisi, tidak kurang dari 2 inci.
