Gambar Portra / Getty
Banyak pemburu apartemen khawatir bahwa sesuatu yang bersembunyi di pemeriksaan latar belakang akan sangat merusak peluang mereka mendapatkan apartemen. Jika Anda seorang pemburu apartemen khawatir tentang penyaringan penyewa, apakah Anda umumnya takut akan muncul sesuatu yang akan mendiskualifikasi Anda? Atau apakah Anda mengetahui sesuatu yang spesifik pada catatan Anda bahwa Anda yakin pemiliknya pasti akan menemukannya?
Apa pun itu, penting untuk tetap tenang dan tetap mengendalikan pencarian Anda. Berikut adalah beberapa tips tentang cara menangani setiap situasi:
Umumnya Anda Khawatir Sesuatu yang Negatif Akan Muncul
Jika tidak ada yang spesifik yang Anda ketahui, cobalah untuk tidak khawatir. Perlu diingat bahwa jika sesuatu yang negatif muncul, itu tidak berarti Anda tidak akan mendapatkan apartemen. Misalnya, cacat pada laporan kredit Anda tidak serta merta membuat skor Anda sangat rendah sehingga Anda tidak memenuhi kualifikasi keuangan pemilik rumah tertentu.
Juga, jika item negatif muncul yang cukup substansial untuk membuat Anda tidak memenuhi syarat untuk menyewa apartemen, mungkin ada hal-hal yang dapat Anda lakukan untuk menggantinya, seperti bertanya kepada pemilik jika Anda dapat menggunakan penjamin.
Untuk mencegah kejutan yang tidak menyenangkan, sebaiknya periksa skor kredit Anda sebelum memulai pencarian apartemen. Dengan cara ini, Anda tidak hanya akan terbiasa dengan skor Anda dan bagaimana Anda berdiri, tetapi Anda akan memiliki kesempatan untuk mengidentifikasi kesalahan dan memperbaikinya. (Jika Anda berburu apartemen di New York City, ketahuilah bahwa undang-undang yang disebut Tenant Fair Chance Act mengharuskan tuan tanah untuk memberi tahu calon penyewa tentang nama dan alamat perusahaan penyaringan yang mereka gunakan untuk mendapatkan laporan pengadilan. Dengan cara ini, jika Anda yakin laporan adalah tentang orang lain yang memiliki nama yang sama atau mirip, Anda memiliki kesempatan untuk menunjukkan hal ini dan tidak kehilangan apartemen.)
Anda Khawatir Tentang Sesuatu yang Spesifik
Kadang-kadang, pemburu apartemen menyadari sesuatu yang spesifik di latar belakang mereka bahwa mereka takut pemilik akan belajar tentang dan gunakan untuk mendiskualifikasi mereka.
Jika ini situasi Anda, Anda punya dua pilihan:
- Tetap diam. Anda dapat tetap diam tentang hal itu dan berharap bahwa item negatif tidak muncul dalam pencarian (dan jika ya, bahwa pemilik tanah diskon itu); atau Mengungkapkan. Anda dapat membawa barang itu sendiri ke pemilik atau broker.
Kebanyakan orang mengejar pilihan pertama karena memikirkan menunjukkan sesuatu yang dapat menyakiti Anda tidak memiliki daya tarik yang jelas. Juga, itu tetap membuka peluang bahwa pemilik tidak akan belajar tentang hal negatif yang Anda khawatirkan. Namun, menunggu dan berharap dapat menyebabkan banyak kecemasan, dan jika pemilik menemukan barang negatif, Anda mungkin berharap Anda yang membawanya ke perhatian pemilik tempat.
Keuntungan utama mengejar pilihan kedua adalah bahwa hal itu membuat Anda memegang kendali. Jika Anda mencurigai item negatif dalam catatan Anda akan muncul dalam pencarian, membawanya ke pemilik atau broker adalah cara untuk memastikan mereka mempelajarinya dari Anda — dan dengan cara yang Anda pilih untuk menyajikannya. Dengan meyakinkan mengemukakan sesuatu yang menurut Anda kuat akan diyakini akan membuat Anda terlihat lebih baik dan juga mencegah tuan tanah menemukan hal-hal negatif (dan mungkin tidak akurat) tentang Anda dan langsung mengambil kesimpulan sendiri. Ini juga memberi Anda kesempatan untuk menjelaskan sesuatu yang mungkin tidak jelas atau bahkan benar.
Misalnya, Anda pernah menggugat pemilik apartemen yang Anda sewa. Anda mungkin khawatir bahwa tuan tanah di masa depan akan belajar tentang gugatan ini dan menganggap Anda sebagai "penyewa masalah" yang bermusuhan dan cepat membawa tuan tanah ke pengadilan. Tentu saja, Anda tahu bahwa Anda selalu menjadi penyewa yang baik yang membayar sewa secara penuh dan tepat waktu dan tuntutan hukum adalah hal terakhir yang Anda inginkan. Anda pernah menggugat pemilik rumah Anda karena, sejujurnya, ia adalah seorang kumuh. Anda memiliki alasan yang sah untuk menggugat pemilik yang khusus ini dalam keadaan yang unik, sehingga Anda ingin pemilik berikutnya mengetahui gugatan yang Anda ajukan adalah, tentu saja, tidak ada indikator Anda menjadi penyewa yang buruk.
Ada pro dan kontra untuk mengejar setiap pilihan, jadi pertimbangkan masing-masing dengan hati-hati dan lakukan apa yang paling nyaman bagi Anda dalam situasi tertentu. Jika Anda kesulitan menentukan apa yang harus dilakukan, mintalah masukan dari anggota keluarga atau teman yang tepercaya.
